房地產調控或砸下問責重槌 或出跨城市聯網限購

作為調控“紅線”的限購政策未來仍有提升空間。本報記者12日從有關渠道獲悉，跨城市聯網實施限購也存在可能性。

住建部政策研究中心副主任王玨林指出，今后房地產調控從嚴的首要一條就是限購，各地絕不能松動，并且要長期執行。

跨城市聯網限購有可能

記者注意到，目前所謂最嚴厲限購政策，其執行城市數量為40多個，并非全國都限購，而且部分城市限購區域僅限于城區，范圍有限。在實際操作中，有些地方也容易打擦邊球。

從這個層面看，目前的限購政策有進一步完善的空間，限購城市的范圍也有擴大空間。

特別是，住建部在6月底前完成了40個重點城市個人住房信息系統聯網，這將為跨城市“聯網限購”提供技術支持。未來跨區域的投資投機性購房將面臨限制。

同時，記者從一些部委了解到，其他方面的房地產調控儲備政策也有空間。

比如，對房地產的信貸閘門進一步收緊；土地方面，在增加土地供應的同時，繼續加大對閑置土地的清理，進而擠壓存量入市；稅收方面，加快房地產稅征收試點等。

國土資源部正計劃繼續加大閑置土地整治力度，并要求各地每周報送土地出讓情況，以便及時發現“地王”苗頭地塊的出讓情況，對土地市場進行預調。

約談問責重槌或砸下

更值得一提的是，在約談之外，高懸的“問責”之槌有可能重重落下，對地方政府而言壓力巨大。

據不完全統計，從2007年至今，國務院一共派出過六批督查組專項督查地方樓市調控。回顧樓市督查歷程可以發現，一般是在新政出臺后不到半年的時間派出督查組，但督查的警示意義多過問責，至少從公開信息中很少看到對地方政府的問責。

“事實上，近年來因為落實調控政策不到位，確有個別地方被約談，要求整改。但是與約談相比，公眾要求公開問責的呼聲更高。”一位業內人士分析認為，無論問責之槌先砸到哪個地方，其對地方政府的警示作用都是巨大的。

從一些地方政府的近期反映，已經能看出房地產調控始終從嚴的趨勢。

近日，江蘇省住建廳負責人表示，“嚴禁出臺放松調控的政策措施，要加強信息引導、商品房預售管理、監測分析、市場監管、商品房預售資金監管，還要加大保障性安居工程建設，確保全年任務順利完成。”