安信信托2012年房產類信托下降三成 今年計劃凈利翻番

每經記者裴文斐發自上海 3月6日，安信信托發布2012年年報，公司2012年度歸屬于母公司凈利潤為1.08億元，相比2011年1.95億元減少44.8%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤為3186.3萬元，同比減少83.18%。 截止報告期末，公司總資產9.51億元，比上年末增加0.19億元，增幅為2.05%，負債總額3.2億元。資產負債率33.70%，比上年度減少6.22個百分點。 受房地產信托風險上升、自身業務結構調整等多方面因素，安信信托2012年業務收入下降2%，全年房地產信托下降32.73%，信托報酬率自2011年6月2.16%，一路下滑至2012年末的1.5%。 根據年報，2013年安信信托目標營業收入7億元，凈利潤2.7億元。凈利潤數據達到2012年的兩倍多。 業務收入減少2% 年報顯示，安信信托主營業務收入（利息收入、手續費及傭金凈收入）同比下降。2012年營業總收入4.75億元，相比2011年4.85億元下降了2%，手續費收入凈額3.74億元，比2011年度下降5000余萬元。 報告期內，安信信托投資收益為6,646萬元，主要是處置銀晨網訊科技有限公司及上海凱盟投資發展有限公司所產生。 有分析人士稱，安信信托近兩年業務收入下降的原因，主要受房地產信托風險上升和公司重組事宜久拖未決的影響，集合信托審批放慢。 根據用益信托此前統計，安信上半年僅發行3個集合信托產品，總募集規模僅4.57億元。公司信托資產的增加應該大部分來自于報酬率較低的單一信托，使得公司信托業務收入增速明顯慢于信托資產的增速。 安信信托年報中指出，業務收入下降主要由于2012年公司在信托業務展業過程中，以業務創新、多元化經營為目標，進行了業務結構調整，收益率有所下降。另一方面，公司固有業務貸款增加，利息收入上升。 銷售及管理費用（合并口徑）比上年增加。2012年度公司銷售及管理費用25,687萬元，其中：預計負債費用7,585萬元。 安信信托認為，近年來因流動性風險導致非常態方式管理的信托業務占比上升，同時在法定信托展期期間公司作為受托人履行法定盡職管理職責可能形成風險和損失，據此計提預計負債。另外，為配合公司業務創新的需要，員工數量增加，工資薪金、社保等職工費用有所增加。 此外《每日經濟新聞》記者發現，近兩年安信信托加權年化信托報酬率一直處于下行通道。該數據2011年6月為2.16%，2011年底降至1.72%；2012年6月1.62%，2012年底為1.5%。 房產類信托下降32.73% 截至報告期末，安信信托存續信托項目103個，受托管理信托資產規模460.36億元；已完成清算的信托項目34個，清算信托規模146.94億元；新增設立信托項目74個，新增信托規模341.51億元。其中，新增集合類信托項目8個，實收信托規模68.82億元；新增單一類信托項目66個，實收信托規模為272.69億元。 信托資金投向方面，安信信托2012年信托資金主要投向涉及基礎產業、房地產、證券投資、實業、金融和其他。與2011年末相比，房地產類下降了32.73%，實業類上升了171.92%。在保持溫和發展的態勢下，公司繼續向非房地產領域進行業務拓展，調整業務結構，加大其他領域的拓展力度。 集合資金信托業務占信托資產總規模比例為34.48%，信托規模有一定提升。 年報還指出，安信信托未來發展的主要方向可以集中在：與城鎮化相關的基礎產業、與民生環保相關的基礎產業、資源稀缺的行業、證券投資及相關行業以及體現金融特點的行業。