第一高樓16月以來首次成交 上海3月寫字樓套數創新高

每經記者   楊鈴強  發自上海

克而瑞上海機構研究總監查閱近期上海寫字樓的成交紀錄發現，4月8日，環球金融中心27層的3614平方米辦公物業被售出，成交金額高達295836088元，上海第一高樓長達一年半的滯銷行情終于被打破。

與此同時，3月份上海寫字樓的成交量創下了2687套的有記錄以來寫字樓銷售套新高。

環球金融中心27層辦公樓的成交均價達到81869元/平方米，打破了其2011年12月2日之后零成交的記錄，同時這個價位也比2011年5月5日成交的67層80500元的價格高。

此前的3月19日盧灣濱江板塊的瀛通綠地大廈雙子塔中的一棟寫字樓已完成了交易，總成交金額達到14.6億，單價62615元/平方米。2月28日，上海國際航運服務中心6號樓也以17億元的總價被收購，總共25套19565平方米辦公房源的均價為87689元，3套214平方米商業房源的均價為92800元/平方米。這三筆大金額辦公樓的成交，意味著寫字樓進入以企業總部自用為主的合理需求釋放的新時期。

松江萬達廣場、嘉定嘉福匯和奉賢卓越世紀中心今年以來分別成交了509、437和383套，位居寫字樓成交套數前3名。正是這些小戶型，可商可住的LOFT項目熱銷，推動著寫字樓成交套數在3月份達到2687套的歷史高位。