26幅經營性用地入市起始出讓金310億元 滬9月土地出讓收入或刷新歷史記錄

每經記者 沙斐 發自上海

上海未來一個月的土地出讓收入也許將是史上最高的。

搜房網根據上海規土局此前發布的土地出讓統計公告統計，9月上海共有26幅經營性用地入市，起始出讓金高達310億元，為史上單月最高。其中，純宅地供應將達到11幅，共計72.74萬平方米，創下年內宅地供應新紀錄。

中房信研究總監薛建雄進一步預測，按目前的土地出讓數據，滬全年土地出讓收入有望達到2000億元，也將達到上海有土地出讓記錄以來的最高紀錄。

此前的數據顯示，截至8月底，上海今年經營性用地的出讓金已經突破千億大關，達到1042億元，已超過2012年全年紀錄(891.69億元)的17%。但在這樣的背景下，上海的住宅用地卻仍可能是不足夠的。在這樣的背景下，上海的住宅用地價格仍有可能進一步上沖。對此，多家房企高層在本報舉辦的“2013價值地產年會”上早有預警：至少明年房價很難大漲，高價購買土地的開發商將面臨很大的風險。

只不過，多位市場分析人士判斷，上海商品住宅價格上漲將是中長期的。因此，開發商有可能通過延長開發、銷售時間來降低高價拿地的風險。