開年后上海土地出讓放量 加大供應或成調控重點

每經編輯｜每經記者 沙斐 發自上海    

每經記者 沙斐 發自上海

新年伊始，上海土地市場延續2013年的火爆行情，供應持續放量。

中原地產的統計數據顯示，上周 （2013年12月30日~2014年1月5日）上海土地市場共有6幅土地出讓 （不包括工業和動遷配套用地），面積39.80公頃，環比前一周（2013年12月23日~2013年12月29日）增長44.67%。

上海市規劃和國土資源管理局的公告還顯示，截至1月6日，2014年上海土地市場 （不包括工業和動遷用地）已累計推出5幅地塊，合計出讓面積39.74公頃。據了解，其中3塊為純居住地塊。這三幅居住地塊分別位于上海的金山楓涇板塊、青浦朱家角板塊和青浦新城板塊，都處于遠郊地區。

有業內人士分析指出，青浦朱家角板塊和青浦新城的居住氛圍更濃，市場對該區域樓盤的需求較大，因此預計參與競拍青浦地塊的房企會比較多。

上海中原研究咨詢部高級經理龔敏對此表示，2013年底住建部曾表示，2014年房地產調控政策將持續，調控將更加注重針對性、連續性和穩定性。由于各地的具體情況不同，將更加注重分類指導。這或許意味著未來，地方政府將在樓市調控中占主導地位。對于房價上漲過快的一線城市來看，除從嚴落實差別化住房信貸、稅收和限購政策外，加大土地和普通住房供應力度將成為調控的重點。