中國家庭財富風險警示錄

14.2%城市家庭擁有多套房

將房產分為自住房資產以及多套房房產資產，可以相應求出自住房占總資產比例以及多套房房產占總資產比例。這樣不僅能反映出各組別多套房擁有率，也能反映分組風險的構成。

數據顯示，2013年城市家庭多套房占總資產的比例為14.2%，農村地區這一比例也高達12%。數據同時還顯示，一線城市家庭在首套房資產占比及其與多套房占資產比例方面均顯著高于二、三線城市。

高收入家庭其多套房占總資產比例高。按總收入高低將家庭分為四個組別，可發現多套房占住房資產的比例隨收入的上升而不斷上升，收入最高的25%家庭其多套房房產占資產比例顯著高于其他收入組家庭。

城鎮地區擁有工商業家庭多套房占總資產比例低。根據CHFS數據，城鎮地區擁有工商業的家庭其多套房房產占總資產比例顯著低于沒有工商業的家庭。然而在農村地區，擁有工商業的家庭其多套房資產占總資產比例顯著高于沒有工商業的家庭。

城鎮地區擁有股票的家庭其多套房占總資產比例高。在股票投資方面，城鎮地區擁有股票投資的家庭多套房占比顯著高于無股票家庭。

“相比其他國家，我國在自住房投資和多套房房產投資占比上都較高。在自住房投資占比上，中國家庭僅低于英國。在多套房投資占比上，中國家庭僅低于韓國而高于其他國家。”西南財經大學經濟與管理研究院院長甘犁稱。

一個不容忽視的風險是，我國家庭在家庭資產配置上更傾向于房產投資，從側面反映出房產在我國家庭財富中的重要性以及家庭對房產的依賴，也說明我國家庭資產較為單一，家庭財富風險較大。

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