廈門上半年住宅成交同比降一半

每經編輯｜每經記者 李婷 發自廈門    

每經記者 李婷 發自廈門

下半年樓市開場，“逆勢”持續領跑樓市的廈門交出半年樓市“成績單”。據廈門市國土資源與房產管理局統計，今年上半年廈門全市住宅共成交14348套，與去年上半年的26901套相比，成交套數同比下降近47%。

與此同時，中指院發布的最新統計報告顯示，6月新建住宅價格，71個城市環比下跌，29個城市環比上漲。其中，廈門6月新建住宅平均價格為20365元/平方米，環比上漲1.64%，漲幅位居全國第3名。此情況延續5月國家統計局發布的數據情況——全國70個大中城市中，接近一半的城市房價都出現環比下跌，然而廈門的房價卻連續24個月環比上漲，漲幅全國第二。

戴德梁行機構對廈門樓市分析認為，受供應減少、觀望蔓延及信貸因素的綜合影響，1~5月廈門一手住宅成交面積同比下降56.4%至148.9萬平方米，各季度平均值均低于2013年同期。但成交量的減少并未能帶動售價的調整，廈門一手住宅銷售均價依然堅挺。不過，廈前五個月成交均價達每平方米19132.5元，較2013年同期上升25.7%，但月銷售均價漲幅均低于2013年同期。

戴德梁行廈門公司總經理潘育敏認為，在現有政策不變的前提下，廈門住宅成交量將繼續保持低位，但地方政府局部靈活的舉措一定程度上將刺激購房者。

在交易行情低迷之下，廈門樓市限購松綁傳聞頻出。《每日經濟新聞》記者獲悉，目前廈門樓市部分項目已經在按照外地戶口可通過“補稅購房”方式進行交易，盡管目前還無正式官方文件下達，但廈門業內人士認為，眼下行情延續，廈門限購政策執行實際上已經有放松跡象。

近日（6月26日）華遠地產董事長任志強在廈門公開表示，除了個別城市或特大城市以限購作為戶籍限制進入的手段之外，大部分城市會取消限購，不取消的也會轉換。

而在去年12月初，廈門就此前的購房入戶政策已經做出了調整，規定從2016年起，購買該市商品房不再享有“購房入戶”政策。