安徽滁州樓市去化需22月 推人才購房補(bǔ)貼低調(diào)救市

每經(jīng)編輯｜陳小雨

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

在銅陵、宣城等安徽省的6個(gè)城市先后出臺政策對樓市進(jìn)行微調(diào)后，7月18日，安徽滁州發(fā)布政策，對人才購房實(shí)施財(cái)政補(bǔ)貼。

按照文件規(guī)定，申請安家補(bǔ)助者必須同時(shí)具備以下條件：具有國家承認(rèn)的大專及以上學(xué)歷，或具有中級及以上專業(yè)技術(shù)資格或技師以上職業(yè)資格；2014年1月20日至2015年12月31日期間，在滁州首次購買普通商品住房（144平方米以下，不含二手房）。兩人及以上共同購房的，符合以上條件的購買人可申請補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)按購買人持有產(chǎn)權(quán)份額或核定確認(rèn)。同時(shí)，申請人只需要持相關(guān)證明、合同等材料申領(lǐng)填寫《滁城就業(yè)創(chuàng)業(yè)安家補(bǔ)助申請表》，通過房產(chǎn)部門審核蓋章。對人才的學(xué)歷，文件規(guī)定主要通過教育部網(wǎng)站查詢。滁州市房產(chǎn)局每周五將申請人姓名、學(xué)歷或職稱、申請補(bǔ)助金額等信息匯總后，在該市政務(wù)中心網(wǎng)站公示一周。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，從7月14日開始，滁州市行政服務(wù)大廳已設(shè)立專門窗口，符合條件的購房者可前往申請辦理補(bǔ)助。該項(xiàng)補(bǔ)助的額度為“由財(cái)政部門給予相當(dāng)于所納契稅額的安家補(bǔ)助”。

在滁州之前，安徽已有銅陵、宣城、淮北、蕪湖、六安、蚌埠等6個(gè)城市出臺了房地產(chǎn)新政。與此前公布救市政策的城市一樣，滁州樓市依然面臨庫存壓頂?shù)木置妗?/p>

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前6月，滁州樓市商品住宅成交合計(jì)11407套，與2013年同期相比，成交套數(shù)減少了17套，整體表現(xiàn)平穩(wěn)。其中，3月份滁州(含全椒縣、天長市)樓市商品住宅成交合計(jì)1878套，成交面積200484平方米，環(huán)比2月的2761套減少了883套，下降40%。

然而，目前滁州樓市住宅可售套數(shù)為35701套，可售面積364萬平方米，按季度平均去化套數(shù)指標(biāo)計(jì)算，目前庫存去化周達(dá)22個(gè)月，將近兩年。

對于滁州的政策微調(diào)，合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所副所長凌斌說，滁州此次出臺的政策，從直接刺激市場來說，并不會有很大的效應(yīng)，但這釋放出一個(gè)信號，有利于提升市場信心。

房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“通過政策微調(diào)來刺激市場，或?qū)⒊蔀榈胤秸匀坏倪x擇。不過下半年樓市將繼續(xù)處于調(diào)整期，下行壓力較大，政策能帶來多大的拉動(dòng)作用，最終還要看市場的檢驗(yàn)。”