中秋小長假樓市同比下跌明顯 以價換量仍是主流

每經網9月8日北京訊（記者 王杰）

今年中秋小長假，市場主流的銷售方式，仍是以價換量。

中原地產研究中心提供的統計數據顯示，54城市中秋小長假前兩天，簽約新建住宅合計7385套.預計小長假合計簽約套數將達到1.1萬套。這一成交量雖然相比2013年的小長假成交量依然降低了15%，但已經是今年來最好的小長假簽約。

上海易居研究院研究員嚴躍進在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，中秋小長假同比下跌，說明市場仍被看跌情緒所困擾。但由于今年觀望持續時間較長，所以某些購房者借房企降價促銷的時機，選擇入市。

他進而表示，而開發企業。也借著“金九銀十”的銷售時機加速推盤，整體市場是量漲價跌的態勢。

作為一線城市的北京，中秋節也是今年“小長假”的最好成交記錄。

據偉業我愛我家市場研究院統計，中秋節假期前兩日，北京市住宅網簽量合計394套，比去年同期回落41.97%，其中，新房網簽337套，二手房網簽57套，同比均呈現顯著回落態勢。中秋節假期前兩日的成交情況盡管同比表現冷淡，但與今年端午、五一、清明三個假期的前兩日相比，均有明顯增加。其中，比端午節成交小幅增長了15.54%，比五一節增長了兩倍，比清明節增長了一倍多。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從2014年小長假成交的表現情況來看，盡管北京樓市整體依舊處于低迷狀態，但相比于上半年年初濃重的觀望情緒來說，市場需求已有部分結束觀望入市購房，也從一個側面反映出市場現階段的買賣關系特征。

中原地產首席分析師張大偉認為，樓市分化嚴重，二手房因為價格跌幅高，成交量基本平穩，但新建住宅依然受到自住房影響比較大，并且部分企業的資金壓力大，部分區域依然不排除有項目出現10-15%價格調整的可能性。