多家國有大行開始執行房貸新政

建行首套房貸款利率下限7折，改善型需求房貸政策由各地分行具體掌握

見習記者 孫璐璐

中國建設銀行昨日出臺房貸新政實施細則，工行、農行等國有大行也就央行、銀監會下發的房貸新政作出回應。對于市場最為關注的首套房貸款利率下限，建行執行央行提出的基準利率0.7倍。不過，建行同時表示，首套房貸款利率及首付比例將具體根據借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素等區別確定。

除建行外，工行昨日也表示，關于住房貸款的政策，工行將認真貫徹執行人民銀行、銀監會發布的《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》中已有的明確要求。而農行近日也明確了支持重點，在優先滿足居民家庭首次購買普通商品房貸款需求的基礎上，積極支持改善型住房信貸需求，對合理的購房需求，將努力提供更加優質的金融服務；提高服務效率，逐步推廣個人住房貸款自動審批；科學合理定價，將貸款利率控制在合理水平。

在首套房貸款認定方面，建行稱，對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房執行首套房貸款政策；對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

建行、農行強調，將優先滿足居民家庭購買首套自住和改善型住房貸款需求，優化業務流程，提高服務效率，合理配置資源。相應的，對于開發商的融資需求，將擇優支持優質客戶以滿足首套和改善型需求為主的普通住房項目資金需求。

此外，建行、農行均表示，將繼續加大對保障性安居工程建設的支持力度。根據國家政策和地方保障房工作重點，選擇納入政府統籌規劃、收益良好的棚戶區改造和保障房建設項目，適時介入，合理投放。

浦發銀行金融市場部宏觀分析師曹陽稱，本次刺激政策或使地產銷售出現階段性改善，平緩房地產市場的下行周期，二季度央行公布的房貸加權利率達到6.93%，如果根據7折利率測算，利率可以下行235個基點，這將較大程度改善收入月供比，一定程度提高居民購房積極性。

原文鏈接：http://epaper.stcn.com/paper/zqsb/html/epaper/index/content_617700.htm    

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