傳郭英成舉報融創違規 郭氏套現資產救急為重奪佳兆業？

每經記者區家彥發自廣州 融創收購佳兆業事件峰回路轉，劇情越來越像香港大片。 據界面報道，于今年4月份復職佳兆業董事會主席的郭英成，向港交所舉報融創中國在要約收購佳兆業的過程中存在違規行為。佳兆業集團相關負責人在接受《每日經濟新聞》記者采訪時沒有作出正面回答，僅表示如有重大事件將發布公司公告。 隨著佳兆業意外中標深圳鹽田體育中心全球經營權，政治風險正在進一步瓦解，加上郭英成也在積極套現資產以籌集資金保住佳兆業，盡管融創的要約收購仍未結束，但勝算似乎越來越低。 傳郭英成舉報融創違規 5月15日，融創中國發布停牌公告，等待刊發一個與收購佳兆業相關的內幕公告。隨后，根據財華社報道，佳兆業海外債權人委員會的8個基金經理當中，有6個已接受融創中國的建議，如果屬實，意味著融創掃清了要約收購佳兆業所面臨的最大障礙。 正因如此，當郭英成舉報融創在收購過程中存在違規行為的消息流出，業界深感意外。但《每日經濟新聞》記者了解到，今年4月初，曾有佳兆業集團小股東致信香港證監會，舉報融創收購佳兆業過程中雙方管理層存在不當行為：包括融創在潛在股權收購尚未完成前入駐佳兆業并把控公司的管理層，作為競爭對手竊取佳兆業的商業機密，對佳兆業小股東、債權人利益造成傷害。 據悉，在融創于2月份發起要約收購后，以孫宏斌、武捷思為首的并購團隊確實進駐了佳兆業位于深圳的公司總部進行盡職調查，并安排了部分融創背景的人員成為佳兆業的管理層。直至4月15日，郭英成將三位來自融創系的佳兆業管理層免職，次日融創團隊約40余人全數撤離位于深圳的佳兆業中心，雙方關系才宣告破裂。 香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向記者表示，在要約收購的過程中，單純的盡職調查是沒有問題的。但如果融創團隊在佳兆業董事會沒有批準的情況下，直接對公司運營作出指揮和影響，就存在違規行為了。 對于上述傳聞，佳兆業相關負責人未置可否，目前尚未能確認郭英成是否真的舉報。但根據融創與佳兆業當初簽訂的要約收購協議，如果融創在收購中作出的聲明、保證及承諾不真實、不準確或產生誤導，郭英成可以終止收購協議，并保留融創支付的首批預付款15.5億港元。 郭氏籌資以求保住佳兆業？ 盡管形勢對融創越來越不利，但對于郭英成而言，隨著政治風險日漸降低，房地產市場回暖勢頭明顯，這為他東山再起提供了良好的時機。 5月21日，深圳市鹽田區政府采購中心發布通知，佳兆業在深圳鹽田體育中心運營管理單位的公開招標中，擊敗全球多家文化體育公司成功中標，這讓業界深感意外。由于佳兆業此次危機禍起深圳，隨著深圳區域項目陸續“解鎖”，加上此次中標，被視為佳兆業與深圳市政府關系“緩和”的信號。 除此之外，隨著房地產市場回暖，佳兆業的資產價值也在水漲船高。作為公司大本營的深圳樓市異常火爆，讓佳兆業在該市的大量舊改項目價值凸顯。一位接近佳兆業的內部人士向《每日經濟新聞》記者透露，目前佳兆業在全國范圍內大約有20個項目沒有債權糾紛，仍在正常銷售，部分項目銷售情況理想。 一位佳兆業海外債券持有者向記者表示，目前的市場形勢與融創最初提出收購之際已經大不相同，政治風險也在解除過程中，郭氏很可能認為當初協定凈資產折讓六成的收購價太便宜了，所以才選擇反悔；債權人也認為公司應該全額兌付，因為境外債務重組遲遲未決。無論如何，距離7月31日的交易期限時日無多，形勢對于融創是越來越不利。 為了重掌佳兆業控制權，郭英成積極套現資產以儲備資本救急。記者注意到，繼此前以9280萬港元出售他的香港豪宅后，香港聯交所數據顯示，郭氏家族旗下的富昌證券于近日出售75萬股達力集團（00029.hk）股票，市值約262萬港元，持股比例從4.99%下降至4.65%。截止5月24日，富昌證券仍持有1020.7萬股達力集團股份，市值超過3500萬港元。