好處二：規范監管有望帶來房租下降

我國鼓勵住房租賃市場已經提出來很久了，早在2015年年初，住建部就曾下發《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，提出政府要建立好租賃信息服務平臺、培育住房租賃經營機構、鼓勵開發商將其持有房源向社會出租、將存量房轉型做租賃型的養老或旅游地產、推進房地產投資信托基金試點等內容，計劃用3年時間，基本形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規范、制度健全的住房租賃市場。

去年12月18日至21日舉行的中央經濟工作會議三年來再次提出房地產問題，表示新一輪住房制度改革要“以滿足新市民住房需求為主要出發點，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，把公租房擴大到非戶籍人口”。

政府大的方向確定，關鍵要有具體的配套措施。今年3月15日，住建部部長陳政高向記者表示，相較于住房交易市場和保障體系，我國房屋租賃市場的發育相對落后。“目前我們正抓緊研究，要提出加快住房租賃市場發展的意見。”

5月4日國務院常務會議召開，確定培育和發展住房租賃市場的4大措施，相信“加快住房租賃市場發展的意見”在會后很快會出臺。

而這些意見和措施將有效降低住房租賃的成本。有專家表示：屆時住房租賃成本的下降，住房租賃企業的專業經營，中介市場的監管規范，或將帶來房租的大幅下降。