深圳房價出現企穩態勢

昨日，市規土委發布去年12月深圳房地產市場數據。去年12月，深圳新建住宅成交2161套，成交面積21.8萬平方米，成交均價54946元/平方米。與去年11月相比，成交套數和成交面積環比下跌26.0%和24.5，成交均價54946元/平方米，環比下跌0.1%，這已是連續三個月出現環比下跌。

房信網和安居客的數據顯示，繼去年9月均價達到61600元/平方米之后，去年10月－12月的均價依次為55611元/平方米、54986元/平方米、54946元/平方米。可以看出2016年前三季度不斷攀升的房價，在去年第四季度盤整回落。

據每周的成交數據看，深圳房價連續8周維持在5.5萬元/平方米的水平，并且出現企穩態勢，顯示出“深八條”調控的成效。

龍崗區成交均價31925元/平方米，環比下跌21.2%；福田區成交均價83930元/平方米，環比下跌20.7%；羅湖區成交均價75882元/平方米，環比下跌3.6%。

成交量連續兩個月回落，繼去年11月下滑三成之后，去年12月新房成交量再度回落，成交2161套新房住宅，環比減少26.0%，同比減少七成；成交面積218382平方米，環比減少24.5%，同比減少69.9%。

龍崗、寶安、南山是去年12月份新房住宅的主力成交區域，龍崗區成交1112套，環比增加34.8%，同比減少44.1%；成交面積94829平方米，環比增加24.0%，同比減少52.0%。寶安區成交611套，環比減少57.5%，同比減少83.6%；成交面積60376平方米，環比減少48.1%，同比減少83.2%。南山區成交386套，環比減少35.7%，同比減少45.9%；成交面積56850平方米，環比減少36.0%，同比減少31.3%。

二手市場也出現成交低迷現象。2016年12月深圳成交4734套二手房，環比減少28.4%，同比減少66.1%；成交面積422612平方米，環比減少28.8%，同比減少65.0%。