蘇州允許部分商辦項目有條件轉為住宅

記者19日從蘇州市人民政府網站獲悉，為進一步加快推進市區商業辦公用房去庫存工作，蘇州市日前下發《關于加快引導推進蘇州市區商業辦公用房去庫存工作的實施意見（試行）》。

意見提出，按照有關規定，嚴格控制經營性建設用地的用地性質和規劃條件調整。但對出讓項目所在區域商業辦公供應明顯偏多或在建規模過大，項目尚未開工建設或未開始銷售（包括原已銷售房屋目前已清理完成回購處置）的，可由建設單位申請，通過調整土地規劃條件、用途，引導項目建設用地轉型利用，用于住宅或國家支持的新興產業、養老產業、文化教育產業、體育產業等項目用途的開發建設。對按照新用途或者新規劃條件開發建設的項目，應按程序申請批準同意后，重新辦理相關用地手續、核定相應的土地價款。

另外，根據市場需要，企業將商業辦公項目申請用作興辦文化創意、科教研發、健康養老、旅游度假、眾創空間、互聯網+、戰略性新興產業、生產性服務業等新業態的，經批準后，可按省政府辦公廳《關于促進低效產業用地再開發的意見》（蘇政辦發〔2016〕27號）文件規定實行繼續按原用途和土地權利類型使用土地的過渡期政策。過渡期滿后，可根據新用途和規劃條件重新辦理相關用地手續，重新核定土地價格。