恒大引入中信旗下公司逾百億基金 開發10個項目

每經編輯｜記者 魏瓊    

每經記者 魏瓊

5月12日深夜，中國恒大發布公告顯示，恒大地產集團、各項目公司與基金公司于當日簽訂10份項目協議，后者將投資共約人民幣108.5億元于各項目公司，與集團共同開發各相關項目。上述基金公司為信銀(深圳)股權投資基金管理有限公司（代表信恒穩健壹號契約型基金）。

除了資本投資外，公告稱，根據基金與恒大集團對項目投資的安排，基金將通過委托貸款方式向項目公司提供16.18億元的股東借款。也就是說，信銀通過委托貸款方式向項目公司提供股東借款，從而持有項目公司的部分股權。

《每日經濟新聞》記者查詢國家企業信用信息公示系統發現，此次與恒大簽訂協議的信銀(深圳)股權投資基金管理有限公司唯一股東為信銀（香港）投資有限公司，后者是中信銀行下設四家附屬公司之一。

公告顯示，此次與基金公司簽訂協議開發的10個項目中有8個位于寸土寸金的深圳，另兩個項目1個位于重慶、1個位于成都。10個項目分別為重慶御龍天峰項目、成都中央廣場項目、深圳吉廈項目、深圳向南村項目、深圳大新村項目、深圳建設大院項目、華強北—二期項目、深圳坪山項目、華強北—一期項目、深圳南油大廈項目。

其中，上述所列的8個位于深圳的項目均為舊改項目。另據恒大披露所述，恒大在深圳擁有32個項目，總貨值約為6000億元。

同策咨詢研究院總監張宏偉接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，深圳舊改項目周期較長，恒大做戰略資金引入，解決一線城市舊改項目回款速度慢問題是有必要的。

此次引入投資的基金方中信銀行早前與恒大已有多次合作。2015年3月18日，中信銀行、中信信托就與恒大簽訂戰略合作協議，中信銀行、中信信托分別向恒大授信400億元、200億元，使恒大在綜合金融、項目合作、綜合授信、現金管理等方面獲得“一攬子”、“一站式”金融服務。

據中信銀行廣州分行消息顯示，2016年12月29日成功投放恒大集團312億元房地產基金業務，成為中信銀行史上落地投放金額最大的房地產基金項目。

熟悉恒大的人士告訴《每日經濟新聞》記者，中信對恒大的投資，說明中信對恒大以及項目的發展前景看好。