廣東佛山：非直系親屬間贈房也按限購政策執行

前晚開始，一則關于“佛山限購新政后的細則”的消息在網上流傳。昨日上午10時許，佛山市住建管理局官方網站正式發布了《佛山市住房和城鄉建設管理局關于執行我市住房限購政策的意見》(以下簡稱《意見》)，對佛山限購升級政策的執行范圍、執行時點、擁有住房套數確認、購房資料填寫及提供等方面問題進行了明確。其中，限購區域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記，按照住房限購政策執行。

《意見》明確，直系親屬之間的房屋贈與、繼承、遺贈、法院判決、共有人之間轉移權屬份額、共有人改變共有方式等情形的房屋產權轉移，不納入住房限購范圍，但計入家庭擁有住房套數。

在擁有住房套數確認方面，《意見》指出，家庭已擁有住房套數的確定，以在查詢時點上“佛山市房產信息查詢系統”記載的住房登記套數為準。只要購房人或其家庭成員是房屋現有權屬人或權屬人之一，無論其房屋產權來源方式如何，均計入家庭擁有住房套數。兩個及以上居民家庭共同繼承一套房屋的，不作一套計算。對因房屋征收補償選擇產權置換的，在辦理商品房合同備案時，不受個人當前住房套數的約束，但完成合同備案后，該房產計入權屬人名下擁有的住房套數。

《意見》同時還規定，購買新建商品住房，房地產開發企業應切實履行告知購房人限購政策的義務和相關證件的核驗工作，在認購環節必須對購房人的購房資格進行審核。未履行告知義務，或與購房人串通、提供虛假證明信息，給購房人造成經濟損失的，應當依法承擔責任。

（來源：廣州日報 作者 黃健源）