云南旅游終止定增 投資6000萬設子公司加碼地產業務

每經實習記者 董青枝 每經編輯 趙慶

7月26日，云南旅游（002059，SZ）發布公告稱，公司擬與深圳長麟公司共同出資1億元設立世博興泰公司，拓展房地產業務，同時擬與恒豐銀行共同出資設立“云南旅游發展股權投資基金合伙企業”，助力公司股權投資和并購戰略發展。

此外，云南旅游終止了從2016年起經過多輪調整的定增方案，與華僑城投資管理公司簽署了《股份認購協議之終止協議》。

云南旅游表示，目前生產經營正常，終止本次定增不會對公司的生產經營情況與持續穩定發展造成重大影響。

設子公司加碼房地產業務

公告顯示，云南旅游擬與深圳長麟公司共同出資設立云南世博興泰投資發展有限公司。

資料顯示，世博興泰注冊資本預計1億元，其中云南旅游出資6000萬，占世博興泰注冊資本的60%，長麟公司出資4000萬元，占世博興泰注冊資本的40%，經營范圍是以企業自有資金進行項目投資和房地產開發及經營。

2016年，云南旅游實現歸屬于上市公司股東的凈利潤6766.8萬元，同比下降17.20%，主要原因是子公司云南世博興云房地產有限公司受低碳中心項目銷售情況影響，營業收入、利潤總額等較上年同期下降。

今年5月，華僑城集團宣布與云南世博、文投集團戰略重組正式落定，通過控股云南世博，華僑城實現了對云南旅游的間接控股，持有云南旅游57.07%的股權，云南旅游的實際控制人由云南省國資委變更為國務院國資委。

同樣是經營房地產業務，那原有的世博興云房地產公司與現在新成立的子公司世博興泰有何不同？云南旅游證券事務代表稱，世博興泰主要做一級開發，世博興云主要做二級開發，二者定位不同。

如今新設子公司來拓展房地產業務，易居房地產研究院總監嚴躍進認為，這也說明公司受華僑城戰略投資的影響，對于旅游地產等的投資節奏會有加快的可能。

除了拓展房地產業務外，云南旅游擬與恒豐銀行共同出資設立“云南旅游發展股權投資基金合伙企業（有限合伙）”。此基金將以股權投資方式進行投資，專項用于并購旅游行業相關標的。

云南旅游表示，此舉為推動公司戰略投資布局，助力公司股權投資和并購的戰略發展。在嚴躍進看來，通過成立類似合伙企業，更容易通過杠桿并購的方式來獲取更多的地產資源。

終止定增方案

7月26日，云南旅游發布公告稱，公司決定終止本次非公開發行A股股票事項。

事實上，本次定增對象為深圳華僑城資本投資管理有限公司（以下簡稱“華僑城投資管理公司”），與云南旅游同屬華僑城旗下子公司。7月25日，云南旅游與華僑城投資管理公司簽署了《股份認購協議之終止協議》。

據云南旅游發布的多次公告顯示，此次定增方案從2016年起已經過多輪調整。今年2月16日，公司召開董事會會議，調減了非公開發行募集資金總額，不再使用募集資金投入鳴鳳鄰里項目；4月24日，公司董事會決定調減非公開發行募集資金總額，不再使用募集資金投入“歡喜谷”項目和補充流動資金；最近的第八次修訂稿為：公司擬8.77元/股定增不超過7612.77萬股，募資不超過6.68億元，扣除發行費用后的募集資金凈額擬用于昆明故事項目。

云南旅游表示，目前生產經營正常，終止本次非公開發行股票事項不會對公司的生產經營情況與持續穩定發展造成重大影響，不存在損害公司及全體股東、特別是中小股東利益的情形。

證券事務代表解釋稱，主要是考慮到近期再融資政策法規、監管要求等因素，再有考慮到現在募資不超過6.68億元與起初的13.7億元相差較大。終止募資對昆明故事項目也會有一定的影響，資金安排會有些變化。

嚴躍進分析稱，定增出現了終止，和近期的企業金融環境收緊有關，從云南旅游發展角度看，盈利數據不佳會影響對于類似定增以及后續戰略擴張的判斷。