北京就共有產權住房規劃設計標準征言 城六區套型不應大于90平方米

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每經實習記者 馮穎祎 每經記者 杜冉樂 每經編輯 姚治宇

明確規劃設計標準

據介紹，該通知內容正向社會公開征求意見。該通知是《共有產權住房管理暫行辦法》配套措施，在明確標準的同時，強化質量和品質監管，為《共有產權住房管理暫行辦法》的實施保駕護航。

根據通知，城六區新建項目容積率不應高于2.8，套型總建筑面積不應大于90平方米，層高不應低于2.8米；城六區以外新建項目容積率原則上不應高于2.5，套型總建筑面積在90平方米以下的占建設總量的70%以上，最大不超過120平方米。層高不應低于2.9米。起居室、臥室等主要功能空間外窗洞口高度不應小于1.4米。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示，從北京此次共有產權住房的項目來看，對于平方米等進行了規定；從房源來看，主要體現了此類住房保障屬性的功能，所以中小戶型的項目實際上會有較為明顯的投資力度。這也是此類住房降低購房成本和壓力的一個重要導向。

在土地供應方面，鼓勵帶方案招標，可由區人民政府依據導則先行組織編制規劃設計方案，方案經專家評審、社會公示后作為掛牌（招標）文件的附件。

智慧社區建設凸顯

工程質量監管部門將裝配式建筑和全裝修成品交房質量納入工程質量重點監管范疇。實施全裝修成品交房，按照合同約定，自交房之日起五年內不得對內部裝飾裝修進行拆除。

在智慧社區和社會服務方面，通知提出，推廣使用智能化建筑技術。全面推行三網融合，實現小區無線網絡（WIFI）全覆蓋。安裝人臉識別系統，試點建造智能化小型公用倉庫。強化社區自治功能，營造良好的社區交往空間，創造學習、健身、交流的宜居環境。

中國電子商務協會生活服務業分會副會長佟志強在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，智慧社區作為智能化社區和宜居化社區的組合，經過幾年的發展取得了非常不錯的成果，草案的發布將對于智慧社區的建設具有很大的推動作用。并為政府提供行業監管、監測提供大數據支持。還可以幫助街道做好社區治理工作，街道可以及時了解社區居民的相關信息和數據。

對于老百姓的居住條件的改變，佟志強表示，社區居民能享受到更方便、更實惠、更全面的社區服務。