樓市調控見效 15個熱點城市同比漲幅全面回落

9月18日，國家統計局發布的2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比下降或持平，同比漲幅全部回落。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉昨日表示，8月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場延續穩定態勢。從環比看，新建商品住宅價格下降或持平；從同比看，新建商品住宅價格漲幅均繼續比上月回落，回落幅度在1.3個百分點至6.6個百分點之間。

9月18日，中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，15個城市在持續半年的嚴格調控下，終于首次出現了全面下調。此外，在一線、二線城市調控后，三線、四線城市去庫存明顯加速。

在70個大中城市中，一線城市房價環比繼續下降，二線、三線城市漲幅有所回落。初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。

此外，一線、二線城市房價同比漲幅繼續回落，三線城市漲幅出現回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續11個月回落，8月份比7月份分別回落3.8和3.7個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續9個月回落，8月份比7月份回落1.6個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續7個月回落，8月份比7月份回落1.0個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅出現回落，分別比上月回落0.3和0.1個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從房價上漲城市數量來看，目前有46個城市上漲，相比此前的上漲城市數量，已經明顯減少。同樣的，房價下跌的城市數量明顯擴大，這也充分說明了8月份在積極落實穩定房價等方面有較好的體現。從具體的房價上漲和下跌城市數據看，一些三線城市漲幅相對較大，而一些熱點城市已經出現了比較明顯的環比下跌。

“8月份以來，全國有接近15個三線、四線城市發布了樓市約束性調控政策，這些城市均非一線周邊的熱點城市。從調控趨勢看，9月份后，預計在一線、二線城市出現調控效果的影響下，三線、四線城市可能出現一輪收緊調控，以避免這些城市出現價格繼續過快上漲。”張大偉表示。