經濟學家：投資房產機會已過，可靜觀其變

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房地產市場的區域性會越來越明顯；三四線城市房地產泡沫比一線城市更大；美股不會跌，比特幣是“數字黃金”……12月18日在京舉辦的網易經濟學家年會論壇上，來自全球經濟界精英圍繞“新經濟新改革”的主題，共同探討中國經濟改革如何在新時代尋找新動能。

投資房產期待房價暴漲的機會已經過去了

一說到經濟，消費和房地產是繞不過的話題，諾貝爾經濟學獎獲得者、“新商業周期理論”之父愛德華·普雷斯科特在年會上表示，中國人的生活水平不斷上升，整個東亞地區經濟都直逼發達國家，中國一直處于領先地位，預測這種高速增長的趨勢會持續下去。中國人非常喜歡消費，所以他認為中國人所做的生產會更多，房地產也是，它是沒有天花板的。清華大學國家金融研究院副院長朱寧談及房地產時則表示：房地產一定是區域性市場，分化會越來越明顯。他在清華的一個博士生做了一個特別有意思的研究發現：一線城市的房價很高，但如果算泡沫程度的話，有的三四線城市的房地產泡沫甚至高于一二線城市。朱寧提醒說，房地產是一個資產，而任何的資產最確定的一點是價格一定會波動，不是只漲不跌，一定是有漲有跌，房地產只是周期非常長的資產。與會專家認為，未來的房地產行業進入了平穩期，如果還想投資房產期待房價暴漲，這個機會已經過去了，一般的投資者還是要靜觀其變。

明年股市藍籌機會多，茅臺彰顯投資取向

在2017年結束之際，很多股民對行情的感受都是冰火兩重天，買了大藍籌和白馬股的人都以為是一個機會，可是一般的股民都吐槽為結構性的熊市，明年的股市會有什么樣的表現？朱寧表示，自己對股市是相對比較樂觀的：首先，整個全球經濟的復蘇令人樂觀；其次，國內的資金鏈非常寬松，風險的調控也導致大量的資金退出了樓市進入了股市。只有投資人投資到白馬股和真正有成長性的板塊才能賺錢。對此，證券行業的相關專家也認為，中國現在是全球第二大經濟體，未來在國際視野下，大藍籌還是一個重要的投資方向。2018年機會還是蠻多的，很看好藍籌的重估和藍籌的投資。2017年股市貢獻最大的是茅臺，但獲取利潤的最佳個股不一定是茅臺，茅臺的作用不一定是它給股東和投資者帶來的回報，更多是彰顯了市場中一種投資的取向和方向，包括選股操作的思路和方法。

來源：揚子網報 記者 徐曉風