【粉巷財經】秦嶺的院子們……

記者：觀星  編輯：劉琳

“我現在頭都是脹的，幾天到現在還沒休息呢。”

接通電話后，西安城管秦嶺分局一位工作人員沒說幾句，就匆忙掛了電話。

人人自危。就像西安院子那棟違建一樣，破碎錘一頓轟鳴后，支撐起違建別墅的鋼筋，正在慢慢顯現。

涉事的企業和主管部門明顯感到了風雨欲來，7月10號就叫停了秦嶺區域所有在建工程，往日豪車出入的景觀不在，連物業都變得異常謹慎。

20天后，陜西召開了一場超高規格的整治秦嶺違建別墅的動員會。所有人都知道這次真的不同了，中紀委副書記到地方掛帥整治違建，說破大天也是頭一遭。

于是，7月30日，神秘的秦嶺院子掀開了一角。

一

2013年3月，人民網的記者深入秦嶺腹地，將地方國企陜西有色集團在商洛柞水所建的豪華高爾夫球場公之于眾。

當年陜西有色在這里炸平了秦嶺兩個山頭，毀林千畝，投資數億元，打造了一個8洞72桿的高爾夫球場。

同一年，一部叫《院子》的紀錄片在央視播出，片子名曰講述中國傳統院落，卻用四分之三的篇幅介紹了秦嶺腳下西安戶縣的一個別墅項目——西安院子。

“這座名為西安院子的庭院，雖然被冠以了西安這個都市的名字，但它確是一座依山而建的庭院……而依山而建的這座山，就是著名的秦嶺山脈。”

以央視團隊的紀錄片為房地產項目背書，西安院子的開發商陜西嘉猷軒置業公司要比很多一線開發商高明許多。高深玄妙的解說詞，一眾文化名人論道，看完這部紀錄片，你會得出一個結論——要是沒有一座院子，不但對不起祖宗還對不起娃。

“過去世世代代人們都住院子，到今天我們這一代人不能再沒有院子，不能讓它斷了這個根。”

但面對2300萬/套的均價，有些根還是要斷的，比如柞水的那個高爾夫球場。

2014年，在央視曝光和相關部委的介入下，這家高爾夫球場被關停。此后有媒體曝出其暴力拆除，野蠻毀綠，致使黃沙裸露的消息后就再無下文。

不過，高球場旁那家五星級酒店今天仍然營業如常。

還是在柞水這個國家級貧困縣，其實早兩年就被曝光過違規建別墅的事。

當時本地媒體、國家級媒體多路記者驅車上百公里，從西安趕到柞水的山溝溝里找別墅，眼前所見讓這些從省城或京城來的記者大為吃驚。

“在朱家灣村不到20公里的河道兩旁，記者看到，至少有4家開發商在這里搞建設……從外觀看，這些項目都有一個共同點，那就是建設的大多都是高檔別墅。”

這些記者還有一個驚人的發現：一些項目采取旅游度假等變相開發的名義蒙混過關之外，相關部門的默許甚至漠視是一些別墅項目得以大行其道的重要原因。

此后，柞水縣政府回應，責令施工單位停工。但大家都知道，這些項目對于一個國家級貧困縣意味著什么。

二

柞水縣位于秦嶺南麓，隨著媒體報道的深入，秦嶺北麓違規建別墅的問題被再度提起。

那是2012年的8月，新華網以“秦嶺北麓41棟違規‘別墅’高調拆除后竟復建”為題進行報道。文章稱，秦嶺戶縣段圭峰山下41棟爛尾10年的違規別墅自（2012年）8月7日起被拆除，官方稱拆除后將在統一規劃下開發利用。但記者調查發現，被拆別墅原址上并不是進行生態復原，而是要建設新“別墅”。之后，時任陜西省長趙正永、副省長祝列克立即作出批示，要求有關部門核查此事。

一年后，秦嶺北麓西安段違法亂建別墅情況再次被媒體曝光，引發社會關注和中央、省委重視。隨即西安市成立“秦嶺北麓違建整治調查小組”，對此整改。

也是在這一年，西安院子的環評報告在西安市政府官網公示，“華府門第”（西安院子）建設項目為政府保留項目，項目由陜西嘉友軒置業有限公司（現更名嘉猷軒）投資3.8億元建設，共占地約600畝，分兩期進行開發，其中Ⅰ期、Ⅱ期各占地300畝。二期土地中150畝為原地質八隊舊址，其余150畝為郝家莊集體土地，多為荒地。主要建設高檔住宅、酒店和企業會所。

2014年8月，《西安市秦嶺生態環境保護條例》執法檢查動員大會通報，當時秦嶺北麓西安段共清查違建別墅202棟，處理了28名相關責任人，其余121棟違建別墅也啟動了法律程序。

四個月后，陜西省人大常委會召開《陜西省秦嶺生態環境保護條例》專項執法檢查動員會。通報稱，西安秦嶺北麓202棟違建別墅已全部拆除或沒收整改，110人被給予黨紀政紀處分，90人被給予組織處理。

之后，中央紀委督導之下，又有137名干部被追責，其中3名廳局級干部被立案查處。

但違建依然無法根除。2017年2月至4月，中央第十一巡視組對陜西開展巡視“回頭看”，當年8月，陜西省委的整改情況通報中再次提到了秦嶺北麓違建別墅問題。魏民洲或也關涉其中。

三

中央重拳整治秦嶺北麓違建別墅的消息在7月初就已傳來。

彼時，長安、鄠邑、周至等秦嶺區域內的所有在建工程全部叫停，準備接受政府核查。

7月25日，西安院子開發商又在項目二期工地的北門和東門貼出停工通知，措辭嚴厲：凡是不服從公司安排繼續施工的單位，公司將對單位及個人進行處罰，并扣除相應的工程款項……

5天后，“秦嶺北麓違規建別墅問題專項整治工作動員部署大會”召開，幾乎同一時間，西安院子二期一棟臨近環山公路的建筑被拆。

周圍村民回憶，當時警察、城管、城建監察、相關領導來了近百人，挖掘機一鏟子下去，一個廊柱就倒了。

10公里外，長安區豐裕口的馨蘭灣別墅也迎來了一波拆遷人馬，最西邊靠近圍墻的一棟四層別墅，在兩臺破碎錘加班加點的轟鳴聲中，五天后已經削去了一半。

有意思的是，馨蘭灣與西安院子一樣，似乎也只有一棟別墅違建，其他別墅安然無恙，小區大門緊鎖，似乎無人居住。

與拍紀錄片的西安院子不同，網上找不到任何馨蘭灣的資料，只有關于一家名為西安航海實業有限公司的介紹中，提到了這個依山傍水、上風上水的項目。

從馨蘭灣出發，沿關中環線再向東行20多公里就來到了太乙宮的西岔溝，這次拆除違建，這里也有份。不過拆的不是別墅，是廟宇。

村民說，原來老城隍廟的“和尚”想擴大影響，就在旁邊又建了一個更大的廟，誰知影響太大，政府采取強制措施拆掉了。

不過，別墅要比廟宇難拆多了，一棟別墅拆了5天還沒拆完，廟宇三兩天就成了一堆瓦礫。

走訪的過程中，眼前的景象常讓人覺得魔幻，動輒兩三千萬的別墅，往往一墻之隔就是村民的老宅，大家都是院子，卻是那么不同。

粉巷君不明白為什么，直到看到紀錄片《院子》最后一句旁白：

“看見庭院 感悟中國”