西安三部門發文：禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯

9月19日下午，西安市房管局網站上發布了《關于禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知》。通知顯示，9月7日，西安市房管局、西安市教育局、西安市工商行政管理局聯合發文，進一步規范商品房銷售。文件明確指出，開發企業在房屋銷售過程中禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯;購房人所購商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。

以下為通知原文：

西安市房管局：關于禁止將房屋銷售與學區、學校相關聯的通知

各區縣住建(房管)局、教育局，各工商分局、各區縣市場監管局，各房地產開發企業：

為進一步規范銷售秩序，維護購房人合法權益，按照《房地產廣告發布規定》等規定，現將有關問題通知如下：

一、各房地產開發企業在廣告宣傳中，應嚴格按照《房地產廣告發布規定》等要求正確宣傳，不能含有為購房人辦理入學就學等事項的承諾。

二、購房人所購商品房相對應的學區或學校，應以教育主管部門制定的當年入學政策為準，房地產開發企業一律無權承諾。

三、各房地產開發企業在銷售過程中，不得在《商品房買賣合同》或其他補充協議中約定所售商品房對應學區或學校等事項。存在將商品房銷售與學區、學校相關聯行為的，應立即停止。

四、對在廣告宣傳中承諾為購房人辦理入學就學事項的，各工商管理部門應依法嚴肅查處。

五、各房產管理部門應對房地產開發企業將房屋銷售與學區、學校關聯情況進行檢查，對在《商品房買賣合同》或補充協議中約定學區或學校事項的，要立即責令改正，并將相關情況抄送教育及工商管理部門。

西安市房管局

西安市教育局

西安市工商行政管理局

2018年9月7日