【粉巷財經】中院出動50名警力，西安這家開發商創了紀錄？

每經記者｜江弦歌    每經編輯｜劉琳    

2018秋季，一張不經意間流出的萬科內部會議現場照片，赫然出現了一張紅底白字的標語——“活下去”，瞬間引爆了網絡。

彼時，從專家到學者，大V到意見領袖，剛需族到炒房團，大家都展開了激烈的爭論，也提出一個核心疑問：“2018年下半年，到底是房地產的滑鐵盧，還是地產商們的又一個狂歡？”

當然，“韭菜們”怎么想都沒關系，地產界的幾位大哥達成了共識——凜冬將至。

于是，全國各地流拍的土地越來越多，因為降價銷售被打砸的售樓處也越來越多，其他的大哥和小弟們都在“深挖洞、廣積糧”，可是最早喊出“活下去”的萬科卻還在鯨吞。

兄弟們有點摸不著頭腦：“大哥你這是啥意思啊？”

萬科：“我在說你。”

這家不幸中槍的陜西地產公司，就是陜西中登實業集團有限公司（下稱“中登集團”）。

26日上午，因涉案20余億元拒不執行，西安市中級人民法院出動50多名警力，對中登集團進行了搜查。

困境并不容易走出來

2013年6月，南方都市報在中泰之戰前撰稿：《中國足球急需一個軟柿子》，賽后被網民揶揄為年度最佳冷笑話。原因無他，泰國隊隨后用5比1的比分證明了自己不是軟柿子，中國隊才是。

然而，歷史給人類的唯一教訓就是，人類從未從歷史中吸取過教訓。

五年后，同樣的一幕在我們身邊繼續上演。

2018年8月8日，浐灞錦江國際酒店的宴會廳里，“群賢畢至，少長咸集”，500位品牌商家代表、逾千位特邀嘉賓以及30余家媒體齊聚在此。

歡聚浐灞，只為一個主題，出席在此舉辦的“中登集團商業品牌發布會暨中登廣場招商大會”。

中登集團創始人、董事長宋玉慶在致辭中表示：“前些年我們在經營過程中遇到一些困難和挫折，但是企業已經一步步從困境中走出來了。”

隨后觥籌交錯，賓主盡歡，其樂融融。

10月14日，中登集團還高調宣布進軍大健康產業，其“中國北方太陽城健康養老示范園”項目，號稱占地2000畝，項目總投資100億元，建成后將是中國西北最大的大健康產業園區。

今天，中登集團因拒不執行被西安中院強制搜查的消息，無情地戳破了前面的花團錦簇。眾人恍然，喊出“活下去”的才是明白人。

同時，這也是西安中院近年來受理執行案件中涉案金額最大的一起，中登集團作為被執行人，共計涉及30多起案件，涉案標的達20余億元。

那些曾經的過往輝煌

說起中登集團，就必須提起其創始人宋玉慶。

宋玉慶這個名字，在陜西地頭上也是響當當的一號人物。從一名石油工人，考至中央廣播電視大學經濟系，爾后人生可謂一帆風順，1987年成為長慶油田下屬一子公司總經理。

1993年，《春天的故事》奏響了改革開放偉大進程。同年，宋玉慶辭職下海自主創業，中登貿易實業有限公司在上海注冊成立，當時的業務還是以石化產品貿易為主。

在外拼搏廝殺數年后，宋慶玉回到熟悉的西部土地上開始一展拳腳。在他看來，房地產這個市場大有可為。

短短幾年后，中登集團成長為一個以石油化工和房地產開發為主導的綜合性企業，在西安地頭上經營得風生水起。

雖說比不上那些一線房企，但其開發的樓盤依舊讓本地不少人趨之若鶩。

2014年，宋玉慶作為中登集團董事長兼總裁，位居胡潤富豪榜單之陜西省第二巨富。集團也是陜西省“百強企業”、“誠信先進單位”等桂冠加身。

隨后，宋玉慶獲陜西省“十大杰出企業家”“陜西地產15年杰出貢獻人物” 等榮譽稱號榮譽。除這些頭銜外，宋玉慶還有另外一個重要的身份——陜西蘇商商會會長。

不過，這家明星企業最終卻深陷債務泥潭，經營困難，舉步維艱。2009年火爆一時的“中登城市花園”項目，業主維權的消息至今不時見諸報道……

昂頭走路的宋老板

短短近十年，中登集團是如何走到這一步的？

宋玉慶在寫給員工的公開信中大吐“苦水”：“由于做了城中村項目，手續不全，沒有土地證，不能銷售，又得不到大金融機構的支持，企業開始陷入資金危機。西安參與城改的企業都深陷其中無法脫逃。為了生存，企業被逼無奈不得不走民間借貸路。”

和數年前陜北煤老板們資金鏈崩盤非常相似，資金鏈一斷，連鎖反應導致企業債臺高筑，陷入危機。

正如西安中院披露：前期已經采用拍賣房產等方式，執行完畢1.6億元，但其余案款在執行中遭遇困難。

現在，中登集團及其法定代表人名下均無可供執行財產。

值得注意的是，在此次法院搜查的過程中，這家企業卻暴露出許多疑點——公司正常運營，人員工資照常發放，近兩年還私下向多個債權人清償了近4000萬元。

種種表現，中登集團并不像一個資金鏈出現問題的企業。

按照西安中院執行局一法官表示，該公司存在公款私存、利用私人賬戶倒款等問題，已涉嫌隱匿財產、規避執行。此外該企業還在繼續向外出售已被法院查封的房產，可能造成一房兩賣、三賣的后果，這種行為已經嚴重侵害了相關債權人的利益。

一年前的某次房產論壇上，宋玉慶曾給與會大眾兜底：“我現在出門走路都是昂著頭的，為啥呢？我后面有大老板呢。”

大老板估計也頭疼……