為什么總覺得灃西新城很低調？

每經記者｜任伯懿    每經編輯｜沈鵬    

▲ 圖片來源：灃西新城官微

不馳于空想，不騖于虛聲。

沿大西安新軸線，向西望去，一直頗為低調的西咸新區灃西新城，似乎在近兩年突然脫穎而出。

先是交大校長王樹國在全國兩會期間宣布，學校將入駐位于灃西新城的中國西部科技創新港，未來將匯聚近3萬人從事學術研究。

緊接著，第四屆絲博會期間，無人機系統技術研究院確定落戶西工大翱翔小鎮，西安的硬科技引擎再添動力。

當然，還有灃西新城的綠色生態、海綿城市，都是諸多投資者以及新聞媒體關注的焦點。

特別是絲博會上，新薈·酒店群、橙天360劇場、西咸半導體科創園等8大項目簽約落戶，灃西攬金超過155億，終于讓人們開始重新審視這個一貫低調的新城。

它前些年在做什么？如今，又如何打動眾多行業大佬的心？

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普通的一周，閆紅衛開著通勤車行駛在灃西新城的主干道上。

他是這里的通勤車司機，每天早上準時把上班族從各個樞紐站點送往灃西新城的單位，因為車輛準時、工作熱情，老閆成了車隊學習的對象。

另一邊，楊振德已經站在了灃西實驗學校的門口，迎接他的學生。老楊是灃西實驗學校的校長，他的名言是“讓教育塑造城市”。

此時，吳昊辰也已經坐在了灃西新城政務大廳的工商窗口前，露出標志性的笑容。因為“服務上熱情、周到，業務嫻熟”，吳昊辰被評為“五星級服務員”。

這些本沒有生活交集的一群人，在同一天出現在了灃西新城管委會的官網上。

網站頭條位置不斷滾動播放著這群普通人的笑臉，他們有一個統一的稱呼——灃西新城營商環境代言人。

▲ 圖片來源：灃西新城官微

從2017年全面融入大西安發展以來，灃西新城在人才引進、生態環境、產業發展、雙創培育等方面，一直在努力打造一流營商環境。

這背后，灃西新城在立足產業、打造品質上的追求自不必說，更重要的是，有眾多普通人在為這一目標不斷堅持。

比如，吳昊辰的微笑服務。據灃西的朋友說，小吳對服務對象的問詢從來都是耐心解答，遇到群眾有疑議的地方，還能細致講解。從未與服務對象發生過爭執，也沒受到過任何投訴舉報。

正是像小吳這群人，讓灃西的營商環境落在了實處，也有了溫度。

有人問，前些年灃西一直很低調，到底在做什么？那些營商環境代言人的工作，或可作為參考。

其實，踏踏實實做事，成果不會差。眾多項目落地的背后，多家企業都對灃西營商環境表示贊許。

新城控股一位報建總監曾這樣總結，“吾悅廣場項目在全國同期項目中雖開工最晚，但進度最快，整個報建手續累計僅用了26個工作日。行政審批局指派聯絡員進行項目各階段業務咨詢和全程問題協調，真正讓我們感受到了什么叫‘五星級店小二’！ ”

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年初，粉巷財經（ID:nbdfxcj）曾經發文《為什么要從北上廣回西安？》，提到過灃西新城。

比如它的西部云谷，周邊聚集了四大運營商和交大創新港以及西工大翱翔小鎮，又有中央公園和地鐵。園區還提供人力資源、政策解讀申報、創客訓練營、工商登記注冊等免費服務，吸引了眾多硬科技企業落戶。

但很多企業后來都表示，吸引他們落戶的還有另一個因素——生態環境。

當然，優美的生態環境，也算營商環境的一部分，但似乎灃西新城想做得更加極致一些。

中國從2015年開始“海綿城市”試點，重點解決城市建設中的水環境、水生態以及內澇問題。

也是在2015年，西咸新區成為西北地區唯一的海綿城市建設試點，灃西新城承擔了當時西咸新區海綿城市建設的主要任務。

這當然又是一個需要前期投入眾多人力、財力、物力的工程，也是一個收效緩慢的工程。

灃西此前的低調，大概也有忙著規劃建設海綿城市的原因吧。

▲ 圖片來源：灃西新城官微

如今海綿城市初具規模，從局部試點到全域構建，道路、小區雨水直接排入綠地，樓頂的綠化又可吸納雨水，最后多余雨水進入中央公園，形成完整的水環境循環系統。

正如這里海綿城市工程一位負責人所講，灃西新城建設的每一處細節，幾乎都有海綿城市的影響。

埋頭建設的那幾年，其他開發區地產項目頻頻落地，但低調的灃西新城卻沒有在房地產開發上多著筆墨，反而是重點發展產業項目。

四大運營商、微軟、西部創新港、西工大翱翔小鎮都是在前些年落戶的灃西。

如今，5000畝的大西安中央公園雛形已現，新渭沙濕地公園一期基本建成，城市綠廊開始運行，更多的項目開始頻頻落子灃西新城。

在本地媒體口中，灃西新城成了“新晉網紅”。

其實，優美的生態環境，一流的宜居環境再加上追求更好的營商環境，受到青睞是自然的。

只是，前些年低調做事，如今“直到凌云始道高”，灃西的“收割季”才剛剛來到。

03

一年一屆的絲博會，事實上已經成為中國向西開放的合作平臺與交流盛會，而作為東道主的陜西，其各地市、開發區自然會抓住這次機會，盡力展示各家所長。

西咸新區的展位上，重視產業發展的灃西新城，拿出的都是極具科技實力的“展品”。

西工大翱翔小鎮，打造集科研、教育、產業、金融融合發展的創新示范小鎮；

中深層地熱能無干擾清潔供熱技術，通過地熱能導出為地上建筑供熱……

但這些之外，一直做生態環境的灃西，也把“灃西樣板”搬到了曲江國際會議中心。

在西咸集中展區之外，一個870平米的展區滿目翠綠，這個以海綿城市技術和秦草生態修復科技為主的“綠色生態展區”，展示了灃西新城生態、宜居環境的建設成果，一時成為會場的焦點。

多年來試點探索的成果，現在終于成為其他城市、省份甚至是國家學習的樣本。

▲ 圖片來源：灃西新城官微

成果展示自然不是灃西新城參展絲博會的唯一目的，一流的營商環境與生態環境，希望換來的是市民的宜居宜業，企業的健康發展，產業的興盛繁榮。

這次絲博會上，灃西新城共攬入8大項目，總投資超過155億元。

其中有30億，來自新城控股。

雙方簽訂了“新薈·酒店群”項目，未來，新城控股將在灃西新城投資建設五星級酒店群，這也是灃西新城今年首個市級重點簽約項目。

對灃西來說，新城控股算是老朋友了，它的吾悅廣場去年開工時，就是整個西咸新區的焦點項目。

2018年，吾悅廣場報建僅用時26個工作日，讓新城控股對灃西的印象好感倍增，上文說的那位報建總監最能證明。

今年，新城控股把商業地產再次落子灃西，正是看中了灃西的營商環境、生態環境以及未來的潛力。

回想前些年埋頭做生態、興產業的低調，以及近兩年的多方矚目，市場看來沒有虧待踏實做事的人。

如今，灃西新城怕是想低調，也很難了……

（封面圖片來源：灃西新城官微）