環滬樓市熱度持續復蘇，前9月本土房企表現搶眼

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜魏文藝    

國家統計局最新數據顯示，北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房地產銷售持續回暖，并輻射重點二線城市成交上行，其中東部地區開發投資增速繼續同環比齊增，商品房銷售額增速繼續升高。

中指研究院發布的《2020年1~9月環滬地區房地產企業銷售業績排行榜》全口徑銷售額TOP10榜單顯示，蘇州、南通各有4家本土房企上榜，嘉興有2家本土房企上榜。截至2020年9月末，1家環滬本土房企銷售額突破250億元、1家破百億元、2家接近百億元大關，本土房企全口徑銷售金額TOP10門檻超過20億元。

“受益于長三角一體化規劃利好不斷落地及上海市場熱度快速回升等因素的影響，環滬房地產市場熱度持續復蘇，尤其是本土企業表現不俗。”中指研究院上海研究總監方頏向《每日經濟新聞》記者表示。

分區域來看，在環滬西北區域，蘇州市區土地及樓市成交熱度高漲，吳江、昆山及太倉等蘇州三大臨滬區縣作為江蘇對接長三角一體化的“先行軍”，與上海存在極為便捷的交通互聯關系。

環北上海外溢區域，南通市區及海門、啟東等自進入3月份以來上升局面被徹底打開，市場熱度持續。而嘉興整體呈現出“供銷兩旺”的局面，8月更是掙脫“傳統淡季”的枷鎖，走出年內成交次高峰，溢價率超30%的住宅用地成交宗數占比高達35%。

從1~9月蘇州市全口徑銷售額來看，蘇州高新、招商蛇口、九龍倉、禹洲集團、仁恒置地、首開股份、融創中國的銷售金額均超過百億元，尤其是蘇州高新，在銷售金額和銷售面積均處于領先。從權益業績TOP來看，蘇州高新仍然具有一定優勢，權益業績較第二名九龍倉高出50億元，權益銷售面積略低于新城控股和禹州集團，位列第三。

南通的全口徑及權益業績TOP10榜單，中南置地作為本土企業掌握了絕對的領先優勢；深耕南通10年的萬科，以全口徑130.3億元、權益業績87.1億元位居兩份榜單第二位。碧桂園在南通多個項目發力，以全口徑117.8億元、權益業績67.4億元居于第三。值得注意的是，龍信房地產以111.3億元銷售額、67.5萬平方米銷售面積位居全口徑金額及面積榜第四。

而在嘉興的排名爭奪中，龍頭房企則更勝一籌。萬科、碧桂園在嘉興區域前三季度銷售金額分別達到112.0億元、101.6億元，高居全口徑金額榜冠亞軍。本土房企鴻翔地產前三季度銷售額達到98.7億元，穩居金額榜第三名、面積榜第二名。另一家本土房企佳源集團以95.0億元銷售額緊隨其后，居金額榜和面積榜第四名。

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封面圖片來源：攝圖網