回眸&冀望⑦｜深圳“炒房鏈”當事人：以房養老夢碎，生活已逐漸回歸平靜

每經記者｜甄素靜    每經編輯｜魏文藝    

“7蟹姐姐”魏靜在深圳的購房經歷，曾在市場上掀起過大的波瀾。

2020年6月12日，《每日經濟新聞》推出的報道《一條完整的深圳炒房“忽悠鏈”是如何形成的？》，對魏靜這類炒房者如何“被大V洗腦、層層盤剝最終錢房兩空”進行了調查采訪，在當時引起了各方關注。

從購房到現在已將近一年，相比2020年中，如今回到老家的蟹姐姐，各個社交平臺上她也不再控訴、主動揭露購房經歷，生活已逐漸回歸平靜。

去年12月初，魏靜在深圳買的這套房子在阿里拍賣上被人以660萬元底價拍走。

近期，我們回訪了上述事件的當事人魏靜，來看看這一年她的變化和經歷。

“真話沒法說的”

“真話沒法說的”，一年的精力心血都花在了一套價格為728萬元的深圳房產上，而且并未獲得期望中的圓滿結局，提起在深的購房經歷，蟹姐姐無奈無措地回應稱。

從購房到現在已將近一年，如今回到老家的魏靜，生活已逐漸回歸平靜。

平時，魏靜偶爾也會分享的與這次購房經歷相關的新聞，如關于非法吸收公眾存款案的情況通報等。幾天前，她在社交平臺分享了一個《積極心理學》課程，課程的介紹是哈佛大學最著名的公開課，豆瓣打出9.6高分的記錄片。

魏靜在深圳買的房子被拍賣  阿里法拍網截圖

臨近年末，一件令她欣慰的事情是，她與深房理的名譽糾紛案也劃上了一個句號，“網上顯示已結案，我遞交的申請沒有任何消息。”

2020年初魏靜以728萬元購入的一套深圳房產，在當年12月初經歷過多次糾紛，最后在萬人圍觀下，在阿里拍賣上被人以660萬元底價拍走。上半年深圳二手房炒房風波里的焦點事件——深圳炒房“忽悠鏈”，也隨著本次拍賣結束劃上了名義上的句號。

但令魏靜沒有想到的是，在房產交割清楚之前，她的購房經歷還算不上完全終結，還有法拍房交易稅費的異議需要她再去處理。

而在采訪中，魏靜曾說過“深圳這套房子是準備養老的”。如今，同部分在海南買房養老的購房者一樣，魏靜的以房養老夢，在深圳也碎了。

市場成交依舊在高位

雖然前有聽從大V建議、折戟深圳的外地購房者的慘痛教訓，后有深圳官方層層調控加碼，但與多年前政策到市場立即爆冷的情況相比，現在的深圳樓市仍處在活躍狀態。

據深圳市房地產中介協會（以下簡稱深房中協）公布的二手房網簽數據顯示，2021年1月深圳二手房網簽（含自助）8971套，環比2020年12月份下降28.4%，但同比2020年1月份上漲6.2%。

數據來源：深房中協

而8000套被不少中介人員或機構認為是深圳二手交易的榮枯線：月成交額超過8000套，代表市場期望值位于高位。1月的成交量相比成交活躍的2020年全年也不算低位，深房中協認為，從趨勢上分析，2021年1月份的行情是2020年年末“翹尾”行情的延續，屬于階段性行情，二手房成交均價環比漲幅可能會有所升高。

不過值得注意的是，1月份一直位于成交高位的龍崗、羅湖等東部片區，網簽占比均出現一定程度的下滑，而南山、寶安為代表的西部片區二手房網簽量又有不同程度上升。

不止二手房表現出翹尾行情，新房熱度延續了下半年熱度。由于下半年新房放量供應，加之新房住宅稅費、價格有優勢，新房成交有望持續。

深房中協認為，二手房方面，政府倡導盡量留深過年，春節假期期間，看房活動將成為部分留深過年人群的一大選擇，預計今年春節期間的市場行情大概率是要好于往年同期水平。這個預示著一季度內，新房市場的供需仍將處活躍階段。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網