康佳200億投資西安，除了要搞智能家電總部，還要搞啥？

每經記者｜肖婷婷    每經編輯｜畢華章

豪擲200億！康佳集團西進西安。

年前，深康佳A（000016，以下簡稱康佳）發布公告，康佳集團已與西安國際港務區管理委員會簽署項目入區協議。將在西安國際港務區建設康佳智能家電總部、康佳絲路科技城、配套項目和產業基金項目，預計投資約 200 億元。

而且，今年春節收假第一天，2021年第一季度陜西全省重點項目集中開工，就包括康佳項目，說明已經落地建設。

作為改革開放后誕生的老牌中外合資電子企業，康佳發軔于家電行業，母公司為央企華僑城集團。

但這幾年，為尋求業務轉型，從家電到環保行業、半導體芯片行業，康佳頻頻跨界。圍繞“半導體+新消費電子+科技園區”為核心主線，“科技+產業+園區”成了康佳的新打法。

根據公告，在西安康佳似乎也要復制這一打法。

粉巷財經（ID：nbdfxcj）注意到，康佳在公告中稱，兩大落地項目均擬獲取部分配套住宅用地，聯想到康佳的地產業務如火如荼，除了建智能家電總部，康佳也要來西安搞房地產了？

重現“康佳式”打法？

該怎么去形容這家即將入駐西安國際港務區的公司呢？“家電巨頭”或者是“半導體科技公司”？

作為改革開放后誕生的老牌中外合資企業，康佳發軔于家電行業，曾一度穩坐國內彩電銷量的頭把交椅。

但從2011年開始，康佳的扣非凈利潤一直處在虧損狀態，謀求業務轉型成為康佳的當務之急。

2017年，年僅38歲的周彬競聘上任，從一眾競爭者中脫穎而出，成為康佳集團的總裁，此后康佳的轉型開始打上周彬的“烙印”。

一個以深圳總部為核心、地域上輻射全國、業務上多元聯動的科技產業園集群格局漸漸出現，這被外界稱為“康佳模式”。

此次與西安國家港務區的合作，似乎就是“康佳模式”的再現。

圖片來源〡康佳集團官網

西安國際港務區一位工作人員向粉巷財經介紹稱，該項目由康佳集團投資建設，總投資200億元，分三期建設，一期將于2022年底建成。

做科技園區業務，市場已有成熟公司，諸如華夏幸福（600340）、張江高科等。

《投資時報》曾有報道認為，康佳“其實是想借鑒華夏幸福的產業園地產模式。不過產業園生意不好做，投入大、回報周期長、風險高。”

此外，投資西安的200億元“大禮包”中，有一部分將要用來進行半導體研發生產基地的建設，這也是康佳近些年來尋求業務轉型的一大領域。

康佳目前的半導體主要是兩個方向，其一是半導體下一代顯示技術，即MicroLED；其二是存儲，包括主控芯片、固態硬盤等等。

周彬曾對媒體表示，“半導體將是未來扛起康佳科技大旗的業務，相信這塊業務會成為康佳未來增長的重要一極。”

看重西安啥？

康佳的業務版圖鋪得有多大？

截至2020年底，康佳已擁有安徽滁州、浙江寧波、河南新鄉以及江蘇常州四大智能家電產業園。

這幾個地方有一個共同之處——擁有較為健全的家電制造產業鏈。其中以新鄉為例，康佳集團的中原總部就落戶在這里，從這走出的新飛電器曾經是一代“冰箱之王”。

此外，位于廣東東莞的科技產業園、山東淄博的高端裝備產業園、浙江海門的華東區域總部也都已在相繼落地。

在2019年智博會上簽約的康佳重慶半導體光電產業園，總投資300億元的康佳(江西)半導體高科技產業園項目，也將陸續投產。 

這些落地的產業園區金額都不小，動輒上百億。

既已有如此廣泛的布局，為何又重金砸向西安，看重的是制造基礎優勢、區位優勢還是政策優勢？

圖片來源〡西安國際港務區官網

從全國來看，西安目前的家電制造業實力并不強。早些年的黃河黑白電視機、長嶺電冰箱雖名噪一時，但已經是過往輝煌。

如果能有康佳落戶，西安在家電制造業以及相關產業鏈的布局上將更加完善。

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林對粉巷財經表示，從發展的眼光來看，西安的智能產業鏈正在逐步完善。

如三一西安產業園吸納了包括工業互聯網領域在內的一系列優秀企業入駐，再加上西安作為交通樞紐有著強大的物流吞吐能力，這些都能保證康佳未來業務的擴展。

在技術支撐上，此前康佳在落地新鄉的時候，就曾攜手西安交通大學，后者提供冰箱制冷的技術支撐。如今選擇西安，或許也有科研人才眾多的因素。

最后，科技產業園模式能夠推動地區產業轉型升級，也能夠拿到更優惠的政策條件。西安國際港務招商政策應該也是吸引康佳落地的條件之一。

年前，康佳披露了2020年的業績預告，公司的凈利潤預計在4.20億元到5.40億元之間，同比預計增長98.08%-154.68%。

配套用地做何用途？

粉巷財經注意到，在簡述與西安國際港務區的合作內容時，康佳提到，為加快產城融合和支持項目建設，康佳絲路科技城項目擬獲取部分配套住宅用地并爭取項目優惠政策。

配套住宅用地將做何用途呢？

實際上，從新世紀初，康佳就開始參股華僑城房地產業務的一些項目，成為家電主業之外的重要利潤來源。

2007年，國內彩電行業大洗牌，彩電利潤遠不如房地產，康佳決定正式涉足地產，并于當年審議通過了《關于成立康佳房地產開發投資公司從事房地產開發投資業務的議案》。

此后，多元業務雖然為康佳帶來了豐厚利潤，也讓康佳錯失了技術轉型的機會。

在經歷了業績大幅下滑以及與股東華僑城集團的矛盾之后，2018年，康佳制定了“科技+產業+城鎮化”發展方向，正式宣布進軍科技產業園，開始在全國大舉拿地和投資。

圖片來源〡康佳集團官網

周彬曾公開表示：2020年實現營收600億元，打造1-3個新的境內外上市公司，2022年完成營收1000億元。

產業園區在其中扮演重要作用。

康佳曾向媒體表示，科技園區是康佳繼續做大做強的野心，它將成為康佳推動各類產業落地的運營與反哺模式，亦是推動半導體、新消費電子與其他產業發展的重要載體。

如果能拿到住宅用地，不知康佳在西安的科技園區，會怎樣開發。

粉巷財經曾聯系康佳，但截至發稿未獲得回復。

不過，可以肯定的是，在新發展形勢下，過去想要“圈—大片土地，再布幾個產業、發展一批企業”的粗放式產業園區發展模式，已難以為繼。

而強化產業孵化、加強園區運營服務，走深耕路線才是正道。

一個較為理想的科技產業園發展樣本，盤和林認為應當具備以下三個特征：

產城融合，以形成區域性的完整智慧生態；突出包容性，兼顧縱向橫向產業鏈；構建產學研關系，形成泛產業園的有機體系。

希望康佳的到來能為西安制造業發展再添動力。