恒大擬36.6億元出售杭州水晶城項目

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

3月29日，中國恒大發(fā)布公告稱，擬將附屬公司持有的杭州水晶城項目權益轉(zhuǎn)讓予受讓方，總代價為人民幣36.6億元。

受讓方為浙江省建設投資集團股份有限公司（以下簡稱浙江建投）、其子公司浙江省建工集團有限責任公司（以下簡稱浙江建工）。

中國恒大表示，部分對價將用于抵償公司就其于杭州地區(qū)項目（其中包括水晶城項目）欠付受讓方浙江建工的工程款約9.2億元，其余出售事項所得款項將作為公司一般營運資金，預期中國恒大將就出售事項將會錄得收益約2.16億元。

早前，浙江建投也就該筆交易發(fā)布公告。其表示，浙江省浙建房地產(chǎn)集團有限公司作為專業(yè)房產(chǎn)開發(fā)公司受讓水晶城項目并將通過設立項目公司形式負責水晶城項目后續(xù)的開發(fā)建設工作，浙江建工作為專業(yè)總承包施工單位負責水晶城項目后續(xù)工程施工事宜，預計后續(xù)工程施工金額不超過24億元。

而除了抵償?shù)?.2億元，36.3億元轉(zhuǎn)讓對價中剩余轉(zhuǎn)讓對價，通過變現(xiàn)或溢價銷售、以房抵債的方式處理，將按照有關政府部門統(tǒng)一要求化解中國恒大集團及其下屬公司杭州地區(qū)、湖州地區(qū)項目債務缺口，如有剩余的，可用于抵償中國恒大集團及其下屬公司對浙江建工及下屬子公司在湖州地區(qū)的約6.95億元應付款項。

水晶城項目位于杭州之江國家旅游規(guī)劃區(qū)，珊瑚沙河與規(guī)劃三號支路交叉口西北角。地塊面積為89303平方米，地上建筑面積不大于223257.5平方米，地塊的用途為商服用地。項目開發(fā)建設情況：地塊上商業(yè)一期街區(qū)已交付，商業(yè)二期街區(qū)（建筑面積約11.4萬方）已完成主體二層結(jié)構，商業(yè)三期購物中心及酒店目前處于樁基工程階段。

浙江建投在公告中稱，目前水晶城項目處于司法查封狀態(tài)，在辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)前由晶立置業(yè)與當?shù)卣⑾嚓P債權人協(xié)調(diào)完成解封手續(xù)。

“公司本次開展應收款項重組業(yè)務，有利于加快化解公司涉及中國恒大集團及下屬公司應收款項逾期問題。”對于本次交易原因，浙江建投如是表示。

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