擬1.3億北京購房收關注函 普聯軟件募集資金使用去向遭質疑

每經記者｜胥帥    每經編輯｜魏官紅    

上市不到一年時間，就變更募集資金用途，擬將資金用于買房，普聯軟件這一行為收到了關注函。

公司此前公告稱，根據公司的戰略規劃和業務拓展需要，對“營銷及服務網絡建設項目”中原有多地區市場布局規劃調整為重點加強北京地區面向央企總部營銷及服務能力建設，擬使用營銷及服務網絡建設項目募集資金4600萬元、超募資金7300萬元以及自籌資金930萬元，合計不超過1.28億元在北京購置辦公用房。

《每日經濟新聞》記者查詢工商資料發現，房產轉讓方注冊資本僅30萬元，參保人數2人，成立日期是2018年6月25日。而普聯軟件上市不到1年時間，就變更首發募集資金投向，深交所由此也關注到公司變更募集資金使用去向的合理性。

欲斥億元資金購房

今日（4月12日）晚間，普聯軟件公告稱，收到深交所關注函，主要涉及募集資金使用問題。

公司關于募集資金投資項目變更部分實施內容并使用部分超募資金及自籌資金購置北京辦公用房的公告顯示，根據公司的戰略規劃和業務拓展需要，對“營銷及服務網絡建設項目”中原有多地區市場布局規劃調整為重點加強北京地區面向央企總部營銷及服務能力建設，擬使用營銷及服務網絡建設項目募集資金4600萬元、超募資金7300萬元以及自籌資金930萬元，合計不超過1.28億元在北京購置辦公用房。

本次擬購買的辦公用房建筑面積為2105.33平方米，交易對方是北京中晟宏源科技有限公司。按照建筑面積和擬投金額計算，普聯軟件的購房單價是6.08萬元/平方米。查詢地圖發現，該區域位于東直門附近的天恒大廈，處于北京較為核心的區域。記者查詢工商資料發現，該公司的注冊資本僅30萬元，參保人數2人，成立日期是2018年6月25日。

上市公司表示，本次購置房產符合公司戰略規劃及業務拓展需要。辦公場所環境的優化有助于市場營銷活動開展。

不過，對于上述事項，深交所追問該房產性質是否為商業類地產，普聯軟件未來對該房產的使用計劃以及用于日常生產經營使用面積的比例；同時要求公司結合市場數據，進一步量化分析本次房產交易價格的公允性。

上市不到一年變更募資去向是否合理

該事項另一個關注重點是公司短時間變更募投資金投入去向。

普聯軟件在2021年6月3日上市，意味著公司上市不到1年時間，就變更首發募集資金投向。深交所由此也關注到變更募集資金使用去向的合理性。

根據普聯軟件《招股說明書》，公司募投資金擬投項目之一包括“營銷及服務網絡建設項目”。當中主要內容包括：對現有的巴州、成都、深圳分公司等進行提升，增強其市場開拓、項目交付和技術服務能力。同時新設立4家地區公司，進一步完善公司市場布局。

然而該項目擬投入場地租賃費2412萬元，實際僅投入291.04萬元，擬投入場地裝修費330萬元，實際投入0元，擬投入辦公設備240萬元，實際僅投入81.7萬元，擬投入人員支出2114萬元，實際僅投入1090.96萬元。

深交所要求公司說明截至目前“營銷及服務網絡建設項目”的進展情況，新設立地區公司的地點、項目投資情況、各分公司人員配置、業務開展情況。該項目實際使用金額遠低于《招股說明書》披露數據的原因。

深交所還要求公司補充在已支付場地租賃費的情況下，未投入場地裝修費的原因，項目的實際經營內容是否與《招股說明書》所披露的內容存在較大差異。

另外，公司被要求結合前述回復，說明公司首發上市時作出的募集資金用途相關決策是否審慎、合理。

而在此前公告中，普聯軟件對募集資金用途變更的原因已有所提及：原有的對各地區公司進行提升及新設地區公司的市場布局規劃變更為重點加強北京地區面向央企總部的營銷及服務能力建設。

封面圖片來源：攝圖網-500553887