每經數讀| 5月TOP50房企業績無轉熱跡象 千億陣營依然只有碧桂園、萬科、保利

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

2022年，每日經濟新聞聯合中指院，以詳實客觀的房企項目交易數據推出每經·上市房企銷售金額月榜、每經·重點城市土地出讓金榜單、每經·重點城市土地出讓面積榜單。

TOP50房企業績毫無轉熱跡象

由于北京、上海兩大一線城市因疫情停擺，新房市場錯失“五一”長假和整個“紅五月”銷售契機，業績表現平平，千億房企數量仍停留在3家。

1-5月，TOP50上市房企累計銷售額21722億元，與1-4月累計銷售1.7萬億元相比，單月毫無轉熱跡象，經記者粗略計算，TOP50房企5月銷售業績在4000億元左右，與4月份相差無幾。

碧桂園、萬科、保利地產繼續分別以累計銷售額2011.9億元、1673.4億元、1592億元成為千億軍團僅有的3位成員，而融創前5個月銷售額986億元，增速與前三甲拉開了較大差距。

前5個月，TOP10銷售金額門檻621.2億元，TOP50門檻101.5億元，比1-4月有了較大幅度提升。

值得一提的是，僅TOP10房企華潤置地升至第6，綠城中國與招商蛇口排名分別下降了2位和1位；其余40家房企中，僅濱江集團保持了原有的第16名，其余房企排名均發生了變動，其中越秀大幅上升了11名，禹洲集團、正榮地產均下降6名。

土地出讓金總額大幅回落

5月，由于多個城市土拍延遲，全國土地出讓金TOP20城成交規模為1720.6億元，較4月份回落幅度較大，但仍遠遠高于過往的2、3月份。

具體來看，第一名廣州土地出讓金354.4億元，蘇州為239.2億元、北京219.1億元，與4月份排名居前的城市規模相似，廈門、濟南、無錫、福州等城市土地出讓金超百億元。

從城市等級來看，TOP20榜單以強二線城市和三四線城市為主，一線城市僅廣州、北京排名居前。

土地成交面積整體走弱

從土地成交面積榜來看，5月份榜單中各城市表現均略有上升。

其中出讓面積第一名的城市為蕪湖，成交面積209.61萬平方米，長春、廣州緊隨其后。

5月份，TOP20城市之間土地成交規模差距較小，大部分城市間土地出讓規模相差1萬平方米左右；TOP20城市土地成交規劃面積合計3798萬平方米。

封面圖片來源：攝圖網-500598945