每經數讀| 今年前8個月，全國已誕生7個百億大盤……

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

旺季不旺、淡季不淡，是今年部分城市表現出的強勁韌性。

前8個月，在整體市場下行之下，上海、深圳仍然保持了獨立節奏，不僅百億大盤頻出，更有項目單月銷售超過50億元。

特別值得一提的是上海，1-8月TOP10項目累計銷售合計達到918億元，遠遠超過了2021年同期的582億元。由于封控原因幾乎減少了2個月銷售時間，由此計算，上海TOP10項目用6個月的時間便超900億元，成為全國累計銷售額最高的城市。從單月銷售來看，8月的傳統淡季，上海TOP10項目仍然賣出了117億元。

深圳緊跟上海，TOP10項目累計銷售829億元，也高于2021年同期的786.5億元。杭州整體熱度則低于2021年同期。2021年1-8月，杭州TOP10項目合計銷售已超800億元，誕生“綠城桂冠東方”、“萬科未來天空之城”兩個百億大盤，而今年前8個月僅588.7億元，并且銷售額最高的“觀翠攬月軒”銷售額未能突破90億元。

不少城市市場難言樂觀，作為省會城市，鄭州前8個月TOP10項目僅完成132.7億元銷售額；兩個直轄市天津與重慶（中心城區）分別只銷售了130億元和86.7億元。

從單項目單月銷售額來看，上海、北京、深圳、杭州、西安、成都等城市表現不俗，其中上海“仁恒海上源”單月銷售52.8億元，成為全國銷冠；深圳“華潤城”賣出10.53億元、杭州“中海河映云集”超10億元、北京“中建壹品·學府公館”和“中海京叁號院”分別銷售13.44億元和10.68億元；西安“碧桂園云頂”銷售11億元、成都“麓湖生態城”、“中建天府公館”分別賣出11.6億元和10.9億元。

這些單月銷售超過10個小目標的熱門項目中，也不乏累計銷售的“百億大盤”，全國7個百億大盤中，上海3個、北京2個、深圳1個、廣州1個，深圳“華潤城”累計銷售超240億元，成為全國唯一站上200億元大關的樓盤。

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（以每個城市排名第一的項目銷售金額為序）

封面圖片來源：攝圖網-501142606