南太湖未來之窗，如何看見湖州人居未來？

百年以前，活躍于上海灘和蘇杭之間的湖州商人們將絲綢行銷全世界。而不久之后，滬蘇湖高鐵即將開通，湖州會正式納入上海半小時生活圈，輕松實現真正的滬湖同城生活，而這僅僅是湖州未來發展的一小步。

如今，中國金茂正在南太湖新區書寫一段未來城市的故事，10月21日，你就能夠親臨感受。

從“地理C位”到“實力C位”

湖州，地處長三角上海、南京、杭州高鐵網絡交匯點，隨著滬蘇湖鐵路（在建）、如通蘇湖城際鐵路（規劃）等建設，將與上海、杭州、南京、蘇州、嘉興、無錫等長三角重點城市形成“一小時交通圈”，在長三角一體化戰略，及G60科創走廊、上海大都市圈和環太湖科創圈等城市戰略下，依托長三角地理中心位置，躍升長三角區域門戶樞紐城市。

而在湖州，極具活力的區域非南太湖新區莫屬。2019年6月2日，南太湖新區正式掛牌成立，新區總面積225平方公里，空間范圍包括原湖州南太湖產業集聚區核心區，湖州經濟技術開發區、湖州太湖旅游度假區全部區域，是浙江省人民政府批準設立的省級新區，入選浙江省推進的“四大建設”高能級戰略平臺名單。

由中國金茂開發的南太湖未來之窗，作為南太湖新區建設的啟動區，是提升湖州中心城市能級的核心區、引領湖州未來發展的主平臺，在這里，你能看到湖州未來的模樣。

在交通配套方面，南太湖未來之窗坐擁濱湖大道、長東路、景湖路、G50滬渝高速、三環北路“五橫”，望湖大道、五湖大道、迎賓大道“三縱”交通網，城市軌交樞紐，快速通達全城。

在生態配套方面，這里緊鄰太湖，坐擁長兜港公園、楊瀆港公園、金山湖公園、水晶漾公園、金茂田園牧歌等配套，圍合宜居森氧生活。

在商業配套方面，南太湖未來之窗坐享金茂豐茂里商圈、南太湖CBD商圈、長東生活廣場商圈、奧特萊斯商圈、吾悅廣場商圈、銀泰百貨、愛山廣場商圈等約60萬方體量商圈，一站式吃喝游娛購。

在醫療配套方面，近享兩所高端醫療資源，直線距離湖州市中心醫院4.8公里，作為湖州規模最大的三甲醫院，也是浙北地區老牌三甲醫院，在全市率先推出“互聯網+護理”、互聯網視頻門診和遠程MDT；直線距離鑫達醫院1.5公里，作為湖州首家以三級標準建設的民營綜合醫院，是湖州首個5G智慧醫院，為家人健康保駕護航。

此外，中國金茂還以2400畝農業用地為承載，規劃了“最美科技田園、最美休閑田園、最美本味田園”，打造“城市里的心靈桃花源”。在科技田園中，中國金茂用藝術點亮鄉村，用書香文明鄉村，用咖啡時尚鄉村，為湖州鄉村文旅添色彩。

在產業配套方面，南太湖“以產促城”，爭做長三角產城融合示范地，截至目前，南太湖未來城板塊共招引產業項目31個，其中已開工項目18個，即將開工項目13個，其中超過一半項目已完成結頂。并引入了天能集團、哈工大等15家大型企業，以及工商銀行、農業銀行、湖州銀行等110余家金融機構。

這些都使得湖州正在從長三角的“地理C位”跨越到“實力C位”。

品質城市引領者

作為南太湖未來之窗的打造者，中國金茂的實力有目共睹。截至2022年6月30日，中國金茂以簽約銷售額699億元，位列克而瑞行業榜單第11位，較去年同期上升4位，行業排名連續4年穩步提升。上半年中國金茂收入287.45億元、毛利62.25億元，分別較去年同期上升1%、8%。2022年半年度業績會上，中國金茂表示上半年累計回款733億元，回款率105%，創歷史新高，同時保持了“三道紅線”全綠的安全態勢。

而城市運營則是中國金茂最為擅長的業務。目前中國金茂在全國布局34個城市運營項目，在上海，金茂北外灘以34棟5A級辦公樓及2.2萬平方米的配套商業街，打造黃浦江畔地標集群，總建面約150萬方，是目前中國乃至亞洲規模領先的綠色商務辦公建筑群。

在長沙，金茂長沙梅溪湖國際新城，作為長沙“十三五”發展規劃龍頭，行政文化、現代商業、科技創新、生活服務融合發展，成為長沙新地標。在杭州，中國金茂打造了杭州金茂星外灘——富春江畔約70萬方國際濱水TOD城市封面，在寧波，中國金茂生命科學城——約480萬方長三角大健康創新產業示范新城，在三亞，中國金茂打造的南繁科技城——約340萬方“南繁硅谷”國際智慧生態產城，引領配套先行，助力城市再煥新。

位于南太湖未來城之中的金茂南太湖未來之窗，是中國金茂傾盡能力打造的約3.26平方公里濱湖國際生活大城，項目使用的是銀色鋁板線框，材質輕盈，能夠有效降低建筑負荷，更能夠達25年不褪色，也防水耐腐，防止外墻滲水。使用的淺藍玻璃，提升通透采光，經久耐用，提高了建筑性能。

金茂南太湖未來之窗有著整體輪廓呈豎向線條的公建風格，簡潔流暢，呈現公建化的高聳挺拔感。建筑立面使用大面積玻璃，構建為帶形窗系統，模擬出了玻璃幕墻效果，超越了中國金茂旗下高端產品線金茂府的外立標準。在極簡潮流大堂中，光影如湖面剔透，也使得未來感的潮流設計和南太湖未來城的主題更加契合。

最后，不僅僅是建筑，中國金茂重視社群文化的打造，通過產業、商業以及各空間資源整合，打造集“運動、親子、藝術、文化、美食、電競、研學等”主題活動于一體的J-Club社群，未來通過專業長期的社群運營，將滿足城市精英社交、娛樂、成長等需求，讓有趣的靈魂在此地相聚。

現象級濱湖紅盤

【長東府】作為金茂南太湖未來之窗首個人居作品，金茂以城市地標鍛造者和高端人居締造者之豐富經驗，打造了一個集總部地標、濱湖商業和高端住宅等于一體的國際濱湖綜合體。坐擁天賦稀貴的一線太湖水岸，金茂遵循世界湖居高端住宅密碼，對標紐約ONE57、海德公園一號等一流住宅，打造公建化美學外立面，部分湖景大平層戶型打造約6㎡超大落地玻璃窗，享一目萬頃的湖光視野；金茂以高端酒店式社區迎賓路，先進自動化雙大堂設計，營造高規格歸家禮序，由外而內打造湖州高端湖居向往。

據了解，【長東府】項目總規劃398戶，共6幢高層住宅，戶型面積108-279㎡，本次即將首開的高層為1幢、3幢和8幢，房屋套數總計198套。據了解，項目于近期火爆啟動首次開盤登記，一舉沖破200組，觸發搖號！開放之后人潮涌動，以實力造就湖州紅盤傳奇。當紅不讓，一城熱望！

文/王西嶺

（廣告/預售證號：湖售許字（2022）第ZJ00180號）