河南一小區業主被開發商私拆樓板露出鋼筋，疑存質量問題，當地住建局回應“正在處理”

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜陳夢妤    

近日，一則“家中樓板無故被砸”的視頻在網上流傳，爆料業主表示，開發商在沒有經過業主允許的情況下，找工人拆除了自家房子的大片地面，露出了鋼筋。但問題是，業主此前已經收到了驗收合格報告。

“我就想問問開發商，如果他自己的房子樓板被拆除然后重新澆筑，他們自己敢住嗎？”洛陽市孟津區港龍雍河尚院業主李民告訴《每日經濟新聞》記者。

10月15日，港龍雍河尚院相關負責人向記者表示：“目前政府已經介入，不方便對外接受采訪。”

10月17日，洛陽市孟津區住房和城鄉建設局公開電話回復記者：“目前相關負責人正在處理港龍雍河尚院的事情，具體內容還不清楚。”

有的裂縫甚至達到10米長

事情還要從港龍雍河尚院交房之后說起。

“我2020年12月購買了港龍雍河尚院小區的一套房子作為婚房，總價78萬元，等了3年，終于在今年9月底交房了。”

“10月12日晚上9點多，我在業主群看到有人發消息說我的房子里有人在施工，感覺不對勁，因為我沒有讓施工隊去給我裝修，結果一到現場，就看見有人在砸我的樓板。”

“他們說是開發商安排的，樓板不合格，要重新澆筑。我問他們有沒有相關文件和證據，他們說沒有。”

李民找開發商交涉，得到的答復是：拆掉樓板是為業主好，這是在進行維修。

“這就是返工，維修和返工是兩個概念，這么做會影響房子質量。我詢問了業內人士，如果樓板被拆了再重新澆筑，不可能達到原來的質量標準。因為原來的樓板是和梁、承重墻一起澆筑的，形成一個整體。而現在的樓板二次澆筑，相當于兩個整體之間有了縫隙，會影響樓板的承重能力和穩定性。”

《每日經濟新聞》記者也咨詢了建筑行業相關人士，對方表示，這樣的二次澆筑確實容易影響混凝土強度，影響房屋使用壽命。

據李民介紹，和自己有相同遭遇樓板被拆除的還有好幾家，且港龍雍河尚院目前有很多業主都發現了不同程度的質量問題。

“基本都有樓板裂縫的問題，有些裂縫甚至達到了10米長。”

官方已介入，業主要求退房

10月14日，據李民介紹，開發商和業主代表們開了會，根據李民出具的《港龍和業主會議紀要》，業主的訴求包括每棟樓要有沉降觀測報告、全面排查全小區已售全部房屋(約400戶)、小區配套問題時間表等9項主張。港龍雍河尚院相關負責人在會議紀要上簽了字。

10月17日，李民告訴記者：“這兩天政府派了相關檢測機構來我們小區進行了檢測，正式檢測報告還沒有出。”

李民說：“我們的訴求很簡單，就是退房，并且連本帶利退還房款。我們不可能住這樣的房子，太危險了。希望有關部門能夠重視這個問題，給我們一個公正的處理結果。”

《每日經濟新聞》記者10月15日聯系了港龍雍河尚院相關負責人，對方表示：“目前政府已經介入，不方便對外接受采訪。”

10月17日，洛陽市孟津區住房和城鄉建設局公開電話回復記者：“目前相關負責人正在處理港龍雍河尚院的事情，具體內容還不清楚。”

港龍雍河尚院開發商為洛陽港龍置業有限公司，為港龍中國地產全資所有。母公司港龍中國地產2023年6月30日止6個月凈溢利約5.37億元，較去年同期增長約19%；公司擁有人應占溢利約為人民幣1.9億元，較去年同期增加6%；1-9月，港龍中國地產共實現合同銷售金額約98億元。

封面圖片來源：受訪者供圖