北京樓市迎重磅松綁！“離婚限購”政策已成為歷史

3月28日早盤，A股板塊行情明顯分化，主要寬基指數漲跌互現。房地產板塊相對強勢，房地產ETF華夏（515060）早盤拉升走強。個股方面，上海臨港漲超2%，順發恒業、大悅城、城建發展、中國國貿、香江控股、信達地產、萬業企業等跟漲。

消息面上，27日，北京住建委官方網站顯示，2021年8月出臺的《北京市住房和城鄉建設委員會關于進一步完善商品住房限購政策的公告》已失效，這意味著北京取消了離婚限購政策。

據悉，離婚限購政策出臺兩年有余。2021年8月4日，北京住建委政策規定，北京夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方均不得在本市購買商品住房。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，短期來看，北京限制性政策存在繼續優化預期，包括優化大戶型限購、優化郊區限購、降低首付比例、降低房貸利率、降低交易稅費等，同時結合人口、人才政策，給予多孩家庭、老年家庭更多住房支持也存在空間。

中郵證券認為，上周國常會提出要進一步優化房地產政策，系統謀劃相關支持政策，預計二季度將會在供需兩端繼續出更大力度的支持政策，需求端一線城市的限購有望進一步放寬，而供給端層面則側重于為優質企業提供資金支持的同時持續推進“三大工程”建設。在基本面的判斷上，去年一季度為全年高點，今年一季度則為全年低點。

公開信息顯示，房地產ETF華夏（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。