外資罕見看多中國房地產(chǎn)市場！午后房地產(chǎn)板塊全面爆發(fā)

4月26日午后，伴隨北向資金大幅凈流入，A股市場整體走強(qiáng)，房地產(chǎn)板塊直線拉升，迎來全面爆發(fā)，市場關(guān)注度較高的房地產(chǎn)ETF華夏（515060）漲幅近4%。持倉股中，我愛我家、大名城10cm漲停，濱江集團(tuán)、保利發(fā)展、萬通發(fā)展、新城控股、招商蛇口、金地集團(tuán)等漲幅居前。

消息面上，近期外資巨頭突然罕見唱多中國房地產(chǎn)市場，瑞銀大中華區(qū)房地產(chǎn)研究主管分析師John LamJ預(yù)計(jì)，國內(nèi)住房需求和供應(yīng)將在明年某個(gè)時(shí)候恢復(fù)到歷史平均水平，中國大型地產(chǎn)開發(fā)商們的股票可能會(huì)出現(xiàn)反彈。

國內(nèi)機(jī)構(gòu)方面，財(cái)信證券認(rèn)為，目前房地產(chǎn)市場相關(guān)政策正在持續(xù)發(fā)力，后續(xù)仍有進(jìn)一步加碼的空間。從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的部署來看，“三大工程”將是今年的重點(diǎn)任務(wù)，可重點(diǎn)關(guān)注中字頭基建類央企；隨著穩(wěn)需求、保交樓的推進(jìn)，樓市銷售有望出現(xiàn)邊際改善，可關(guān)注基本面較穩(wěn)固的大型國有房企；在房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制持續(xù)推進(jìn)的背景下，部分被列入房企融資“白名單”的頭部民企有望迎來信用修復(fù)。

中郵證券認(rèn)為，上周北京優(yōu)化老舊小區(qū)公積金貸款政策，全國第一批“白名單”項(xiàng)目也在順利推進(jìn)，據(jù)報(bào)道，截至3月末，商業(yè)銀行對協(xié)調(diào)機(jī)制推送的全部第一批“白名單”項(xiàng)目完成審查，其中審批同意項(xiàng)目數(shù)量超過2100個(gè)，總金額超過5200億元。目前新房銷售延續(xù)弱勢的部分原因在于居民擔(dān)憂新房期房無法按時(shí)交付，在協(xié)調(diào)機(jī)制的推動(dòng)下，“白名單”項(xiàng)目資金陸續(xù)到位有利于恢復(fù)居民購房信心。