“有償收回”解土地庫(kù)存困局，期待“土儲(chǔ)專項(xiàng)債”精準(zhǔn)支持

每經(jīng)AI快訊，妥善處置盤活尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地，推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)緩解困難和壓降債務(wù)，促進(jìn)土地資源高效利用，被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列為本輪保交房工作重點(diǎn)之一。近日，自然資源部準(zhǔn)備支持地方政府以合理價(jià)格收回企業(yè)無力繼續(xù)開發(fā)的閑置土地，或者收購(gòu)司法及破產(chǎn)拍賣中流拍的土地，用于建設(shè)保障性住房。 與近期已出臺(tái)的各項(xiàng)房地產(chǎn)金融支持政策不同，支持地方政府收回、收購(gòu)存量土地的配套舉措將以財(cái)政政策為主，引入地方政府專項(xiàng)債券（以下簡(jiǎn)稱“專項(xiàng)債”）作為資金支持。受訪專家認(rèn)為，地方政府酌情收回、收購(gòu)存量土地，有利于改善房企現(xiàn)金流，也將增加保障性住房供給。專項(xiàng)債的引入可能不足以提供大規(guī)模資金支持，但在“量力而行”原則下，各項(xiàng)配套支持政策將精準(zhǔn)支持部分地方政府盤活存量土地。（證券時(shí)報(bào)）