房地產領漲兩市！機構稱北京樓市跟進政策可能性較大

今日早盤，房地產板塊小幅低開后持續拉升走強，房地產ETF基金（515060）漲幅一度近2%。持倉股中，香江控股拉升封板，特發服務、金地集團、華發股份、南國置業、城建發展、榮盛發展、萬科A、保利發展等漲幅居前。

“517”新政出臺后，一線城市中上海、深圳、廣州相繼跟進需求端政策調整，政策內容上主要是落實517政策指引，浙商證券認為北京后續跟進的可能性較大。本次一線城市房貸利率調整幅度可觀，其中廣州則取消利率下限，上海和深圳首套利率則降至3.5%（LPR-45bp）。

華泰證券認為，繼續看好地產板塊估值修復，“517”地產政策組合拳以及突破歷史新低的房貸利率和首付比例，對本輪政策的決心和力度報以樂觀態度。

東興證券認為，核心一、二線城市紛紛取消或者放松限購，降低首付比，取消或者降低房貸利率下限，有助于市場需求的企穩，6月成交降幅有望收窄。購房門檻和成本的降低，有望提振核心一、二線城市的購房需求。后續，消化存量房產和優化增量住房的政策措施將會形成組合拳，持續改善市場供需結構，對需求形成托底。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤中證全指房地產指數，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。