六月樓市成交環(huán)比改善，房地產(chǎn)板塊新一輪博弈窗口漸近

6月27日早盤，A股整體低開后持續(xù)低位震蕩，主要寬基指數(shù)全線下跌。房地產(chǎn)板塊相對強勢，跌幅較小，房地產(chǎn)ETF基金（515060）盤中一度翻紅。持倉股中，特發(fā)服務(wù)領(lǐng)漲超5%，榮盛發(fā)展、我愛我家、京投發(fā)展、新大正、華聯(lián)控股、財信發(fā)展等漲幅居前。

數(shù)據(jù)層面，近期在眾多政策利好下，樓市6月成交環(huán)比回升，二手表現(xiàn)好于新房。6月（截至6月25日）50個重點城市新房日均成交3069套，環(huán)比升5.9%、同比下滑29.9%，同比降幅較上月收窄0.6pct；重點20城二手房日均成交2924套，同比升23%、環(huán)比升8%，表現(xiàn)好于新房。

平安證券展望后續(xù)，認為樓市走向為關(guān)注核心，若樓市持續(xù)修復(fù)，產(chǎn)業(yè)、人口支撐更強的核心城市有望率先回暖，對應(yīng)區(qū)域拿地積極、土儲豐厚房企料率先受益，同時由于二手房持續(xù)分流新房需求，利好經(jīng)紀行業(yè)；若樓市修復(fù)不及預(yù)期，疊加7月重要會議召開，6月末7月初或迎來新的博弈窗口期。仍建議保持倉位、持續(xù)跟蹤重點城市及房企銷售。

公開信息顯示，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產(chǎn)指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產(chǎn)龍頭，全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)。