房地產領漲兩市！行業數據環比改善，呈現復蘇跡象

7月1日，房地產板塊盤中異動拉升，現領漲31個申萬一級行業。房地產ETF基金（515060）漲幅超5%。濱江集團、華發股份、我愛我家、城建發展先后漲停，新城控股、特發服務、華聯股份、招商蛇口、保利發展等漲超7%，萬科A漲超5%。

近期數據顯示，2024年6月百強房企（公司可比口徑）單月銷售金額環比+22.4%，同比-22.1%，降幅較5月收窄11.8個百分點，1-6月累計銷售金額同比-38.9%，降幅較1-5月收窄5.6個百分點。新政后（按網簽滯后一周計算，5.24-6.27），54城新房/26城二手房日均成交面積環比4月日均+22%/-4%，較3月日均+1%/+9%。5月17日以來，房地產銷售呈現復蘇跡象。

西部證券認為，前期寬松政策刺激下銷售環比改善明顯，6月單月銷售額創年內新高，同比降幅進一步收窄，符合預期。展望7月，預計前期寬松政策對基本面仍可形成一定支撐，銷售同比降幅有望繼續收窄，環比或將小幅回落。短期仍需繼續關注基本面修復延續性，以及熱度能否由高能級城市向外持續傳導，中期偏樂觀看待，基本面不佳將促進新一輪寬松政策出臺。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數囊括萬科、保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發、管理、服務等行業。