豪宅市場又“火了”，未來仍需理性

每經(jīng)AI快訊，近日，今年深圳樓市第一個“日光盤”誕生：位于福田區(qū)的海德園項(xiàng)目在近日開啟線上選房，116套房源開盤當(dāng)天售罄，均價為每平方米12.85萬元，成為今年以來深圳首個開盤即售罄的項(xiàng)目。據(jù)了解，這也是該項(xiàng)目第4次實(shí)現(xiàn)開盤“日光”的戰(zhàn)績。 不止是深圳，越來越多城市的豪宅項(xiàng)目已走出屬于自己的“獨(dú)立行情”。今年3月，上海的中海·順昌玖里開盤“日光”，憑借約196.5億元銷售成績刷新樓市開盤紀(jì)錄。此外，也有市場消息指出，杭州、成都、重慶等城市的多個高端住宅項(xiàng)目接連入市并迅速售罄，豪宅市場似乎蘊(yùn)含著巨大的需求市場。 不過，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，政策實(shí)際惠及且能真正帶動實(shí)現(xiàn)成交的群體，依然以改善型客群為主，剛需群體里存在“接續(xù)不上”的問題。樓市的長期走勢仍需要更多時間來驗(yàn)證，“日光盤”的背后也要理性分析，避免盲目跟風(fēng)。（證券時報(bào)）