持續降杠桿、減負債，龍湖如期兌付10億元債券

12月9日，龍湖集團如期完成“21龍湖拓展MTN001”債券的本金兌付與付息，涉及總金額約人民幣10.30億元。

公開資料顯示，“21龍湖拓展MTN001”發行規模為10億元，票面利息為3.7%，本次兌付包含利息3700萬元，行權本金9.93億元。此次完成兌付后，龍湖集團2024年內到期公開債已全部還清。

一直以來，龍湖集團始終保持如期或提前兌付債券，今年8月，龍湖如期完成“21龍湖05”債券的兌付，金額為19.991億元；7月17日，龍湖宣布按期完成“19龍湖04”債券的兌付，金額為14.93億元；6月28日，龍湖提前兌付26.5億元的CMBS，并在同一天公告完成購回6.2億美元的美金債。

高盛研究部表示，龍湖去杠桿化和資產負債表的修復領先于同行民營房企，截至2024年上半年末，其剔預資產負債率比峰值下降了8個百分點，預計龍湖的經營性業務將繼續支持其在同行中保持較高的利息覆蓋倍數。

在最新的一份研報中，高盛維持龍湖“買入”評級，并將目標價上調至17.0港元。該機構表示，看好龍湖投資物業組合持續增長的自給自足能力，認為這是“支持龍湖優化債務結構、降杠桿計劃的重要資產。”

（本文不構成任何投資建議，投資者據此操作，風險自擔。）