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          華泰證券:四大因素或助推地產(chǎn)轉(zhuǎn)型提速,兩條主線篩選相關(guān)標(biāo)的

          每日經(jīng)濟(jì)新聞 2025-02-10 08:49:55

          每經(jīng)AI快訊,華泰證券表示,隨著房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整和筑底,以及房企股權(quán)融資、并購(gòu)等政策方面的松綁,新一輪更為深化的轉(zhuǎn)型浪潮可能正在孕育。以下幾個(gè)因素或是房企加快轉(zhuǎn)型節(jié)奏的主要推動(dòng)力量:其一,受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響,部分體量較小的房企面臨較大的業(yè)績(jī)壓力,轉(zhuǎn)型迫切性較強(qiáng);其二,轉(zhuǎn)型房企繼續(xù)開(kāi)展重資產(chǎn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的空間受限;其三,部分房企面臨保殼壓力,需要被動(dòng)轉(zhuǎn)型以避免退市;其四,股權(quán)融資和并購(gòu)政策也為房企轉(zhuǎn)型提供了更多支持。建議從被動(dòng)轉(zhuǎn)型和主動(dòng)轉(zhuǎn)型兩條主線,進(jìn)一步篩選相關(guān)標(biāo)的,搭建轉(zhuǎn)型房企組合。主線一:被動(dòng)轉(zhuǎn)型——接近觸發(fā)財(cái)務(wù)類(lèi)或交易類(lèi)退市條件,被動(dòng)推進(jìn)轉(zhuǎn)型以尋求保殼;主線二:主動(dòng)轉(zhuǎn)型——暫無(wú)財(cái)務(wù)類(lèi)或交易類(lèi)退市壓力,但從戰(zhàn)略角度主動(dòng)考慮轉(zhuǎn)型。總結(jié)來(lái)看,當(dāng)前環(huán)境下,上市房企推動(dòng)轉(zhuǎn)型的意愿正在強(qiáng)化。無(wú)論是主動(dòng)轉(zhuǎn)型還是被動(dòng)轉(zhuǎn)型,都有望帶來(lái)公司基本面的重大變化,這其中的投資機(jī)遇值得挖掘,但也需要警惕轉(zhuǎn)型的不確定性和市場(chǎng)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。

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