上海調整商業性個人住房貸款利率定價機制；老鋪黃金年內再次調價 | 金融早參

每經編輯｜張益銘

｜2025年8月26日 星期二｜

NO.1 三部門印發《關于金融支持林業高質量發展的通知》

近日，中國人民銀行、金融監管總局、國家林草局聯合印發《關于金融支持林業高質量發展的通知》。《通知》提出，要加大林權抵押貸款產品和服務創新力度，拓寬可抵押林權范圍，依法合規延長貸款期限，推進林權抵押貸款增量提質擴面。有條件的地區根據實際需要推動成立林權收儲機構，鼓勵社會資本開展林權收儲擔保服務。

點評：中國人民銀行、金融監管總局與國家林草局聯合發布的《關于金融支持林業高質量發展的通知》是對中國林業行業的重大政策支持，反映了政府對生態建設的重視以及利用金融工具促進其發展的決心。通過創新林權抵押貸款和優化金融服務，政策為林業企業與投資者提供了更廣泛的融資渠道。

NO.2 上海：優化調整商業性個人住房貸款利率定價機制

8月25日，上海市住建委等六部門聯合印發《關于優化調整本市房地產政策措施的通知》。為減輕居民購房利息負擔，《通知》明確優化個人住房信貸政策。銀行業金融機構根據上海市市場利率定價自律機制要求和本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，在利率定價機制安排方面不再區分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。

點評：上海市商業性個人住房貸款利率定價機制優化調整，從不再區分首套和二套住房的利率定價機制可以看出，這一調整有助于進一步規范市場競爭，穩定房地產市場。政策調整強調利率根據銀行經營狀況與客戶風險狀況定價，凸顯了利率市場化的趨勢。

NO.3 中國農業銀行原副行長樓文龍一審被判無期

據央視新聞，2025年8月25日，福建省泉州市中級人民法院一審公開宣判中國農業銀行原黨委委員、副行長樓文龍受賄案，對被告人樓文龍以受賄罪判處無期徒刑，剝奪政治權利終身，并處沒收個人全部財產；對樓文龍受賄所得及孳息依法予以追繳，上繳國庫。

NO.4 養老金二季度動向：截至8月25日，共現身75只個股前十大流通股東

Wind數據統計顯示，8月25日，養老金現身12只個股前十大流通股東，合計持股1.21億股，合計持股市值達21.88億元。截至8月25日，養老金二季度共現身75只個股前十大流通股東，合計持股6.79億股，合計持股市值達145.92億元。其中，21只個股持股數量超千萬。

點評：二季度養老金現身75只個股前十大流通股東，反映了其在資本市場中的積極布局。養老金作為長期穩定的資金來源，其投資動向往往被視為追蹤市場趨勢與估值的風向標。

NO.5 老鋪黃金年內再次調價，店員：整體漲幅10%至12%

據澎湃新聞，8月25日，兩家老鋪黃金門店店員告訴記者，產品已完成調價，漲幅約在10%至12%，“具體漲價幅度要看具體產品，也有一些產品可能低于這個幅度，但總體來看是10%至12%。”8月15日，老鋪黃金微信公眾號發布調價預告，將于8月25日進行產品提價調整。產品調價詳情，以線上線下門店產品實際標價為準。

點評：老鋪黃金產品價格的上調再次引起市場關注，漲幅為10%至12%，反映了在全球經濟不確定性增加和通貨膨脹壓力下，金價上揚的趨勢。黃金作為抗通脹資產，價格變動不僅受到供需影響，還與國際政治經濟局勢密切相關。對于消費者而言，黃金價格上漲可能影響其投資和消費決策。

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