“業主私挖300m2地下室，致整棟樓32戶開裂”，樓上住戶：白天用挖機挖，下半夜偷偷把土往外運！物業：沒有執法權，無法制止

每經編輯｜段煉    

10月14日，話題“業主私挖300平地下室32戶開裂”沖上微博熱搜第一。

據多家媒體報道，有業主10月13日稱，安徽省六安市霍山縣景秀藍灣小區一業主私挖約300平米地下室，導致整棟樓32戶房屋開裂。

業主李青青（化名）反映，業主黃某某私自開挖近300平米地下室，導致整棟樓32套房屋開裂，經鑒定為C級房屋。

根據《危房房屋鑒定標準》，房屋安全等級分為以下幾級：A級：無危險構件，房屋結構能滿足安全使用要求；B級：個別結構構件評定為危險構件，但不影響主體結構安全，基本能滿足安全使用要求；C級：部分承重結構不能滿足安全使用要求，房屋局部處于危險狀態，構成局部危房；D級：承重結構已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態，構成整幢危房。

業主提供的安徽工大工程實驗檢測有限責任公司出具的報告顯示，因私自開挖地基，建筑物基礎承臺下地基呈孤立且破損巖石柱狀，該柱狀地基穩定性不滿足標準要求，因此場地及地基基礎子系統安全性等級綜合評定為Cu級，1# 樓(地基處理前)安全性等級評定為Csu級，已影響系統性工作。普查結果為 1-7/(4/0A)-H軸基礎開挖面積約256.2㎡，開挖深度約3.7m，開挖范圍內承臺外沿墊層己全部破壞，承臺下部特力層破壞深度約0.9m~1.3m。部分基礎染混凝士局部破損，鋼筋外漏，變形 4-6/0軸基礎梁在南側面，發現4處裂縫，最大縫寬0.19mm，最大長度279mm，建議請有相關資質的單位出具有效處理方案并立即實施。

據百姓關注報道，業主包女士稱8月份發現該業主私挖地下室，自己家住頂樓9樓，家中墻面出現橫向、縱向乃至八字形裂縫，窗臺大理石斷裂滲水。

該棟其他業主稱自家房屋墻面斷裂滲水

業主包女士表示，沒有經過任何部門批準挖這個地下室。他們是白天用挖機在里面挖，下半夜偷偷把一車車土往外面運。施工期間全部用3米多高的圍欄圍起來，工人進去施工門就鎖起來，出來之后也是鎖起來的，所以業主很難發現。還沒有回填的時候，政府擔心這個房子會倒塌，所以他們給了我們10天的安置費。但是這個錢是私挖這個地下室的老板出的，每人每天150塊錢，10天之后就沒有了。我家在頂樓9樓，我家沒有一面墻是完整的，都有縫隙，橫向的縱向的八字形的。有的現在已經直接滲水了，我家窗臺上面的大理石直接斷掉。

小區物業法人代表秦先生回應稱：“沒有辦法制止，因為物業沒有執法權。我們給霍山縣城管局上報了，沒有收到政府給我們的具體的鑒定報告。這棟樓住進去了24戶，總共有32戶。相關部門包括社區居委城管局、霍山縣質監站，已經在做后續的工作了。”

據向陽視頻報道，記者從霍山縣住建局了解到，住建局正在按流程調查此事。

編輯|段煉 杜波

校對|陳柯名

每日經濟新聞綜合自紅星新聞、百姓關注、澎湃新聞、向陽視頻、公開資料等