停工4年，這座萬達廣場被7折拍賣

每經(jīng)編輯｜許紹航    

從阿里資產(chǎn)平臺獲悉，10月27日至10月30日，上海市奉賢區(qū)江海鎮(zhèn)16街坊7/50丘的土地使用權及地上建筑物，因為司法裁定，正在該平臺被拍賣。拍賣起拍總價約12.23億元，標的物評估價約17.47億元，相當于7折甩賣。

拍賣平臺視頻介紹信息顯示，被拍標的物為上海奉賢富力萬達廣場，位于東方美谷大道（奉浦大道）北、滬杭公路以西、5號線奉浦路站西。該標的物規(guī)劃總建筑面積約26.13萬平方米，共有14幢樓，土地用途為鐵路用地、商業(yè)、辦公。本項目證照齊全，主體結構已驗收，并取得部分建筑的預售許可。

據(jù)了解，該項目最早于2017年啟動，彼時，富力地產(chǎn)（02777.HK）以7.31億元的價格取得該綜合體項目，拿地一個月后，富力地產(chǎn)宣布與萬達集團攜手，宣布共同打造地鐵5號線奉浦大道站城市綜合體項目“奉賢富力萬達廣場”。

按照規(guī)劃，該項目總建筑面積達26.1萬㎡，包括7萬㎡的萬達廣場、近5萬㎡的星光里商業(yè)街以及約4萬平方米的高端商務寫字樓，還配建有一個P+R公共交通樞紐，建成后將成為奉浦區(qū)域市民的生活新地標。

項目原計劃2021年底開業(yè)，然而最終因富力資金鏈斷裂，于2021年底停工。截至今年，該項目已拿地8年，但停工4年。

據(jù)財聯(lián)社，除富力奉賢萬達廣場外，位于河北省廊坊市新華路50號萬達廣場B區(qū)A座酒店，也將于11月3日時起在京東資產(chǎn)交易平臺被賣，拍品整棟為廊坊富力萬達嘉華酒店；此前該標的已經(jīng)兩次流拍，本次起拍價約1.55億元。另外，富力還與萬達合作建設了淄博富力萬達廣場，但該廣場目前處正常運轉狀態(tài)。

資料顯示，富力地產(chǎn)以房地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務，同時涉及酒店發(fā)展、商業(yè)運營、文體旅游、互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)貿(mào)、醫(yī)療康養(yǎng)及設計建造等領域。

2016年12月19日，富力地產(chǎn)和萬達商業(yè)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃從2017年到2021年，雙方每年合作開發(fā)5個商業(yè)綜合體，5年投資300億元，開發(fā)25個商業(yè)綜合體項目。其中富力負責投資、建設，萬達提供萬達廣場品牌，并負責規(guī)劃設計、招商運營及部分投資。

財報顯示，2025年上半年，公司上半年營業(yè)收入同比銳減59.43%，僅57.65億元；凈虧損高達40.82億元，相較于2024年同期23.31億元的虧損額，虧損幅度擴大超75%。

此外，天眼查APP顯示，10月22日，富力地產(chǎn)新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行法院分別是海南省海口市中級人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院，執(zhí)行標的約1.67億元。目前富力地產(chǎn)累計存在89條被執(zhí)行人記錄，被執(zhí)行總金額已超過148億元。

編輯|許紹航 杜恒峰

校對|金冥羽

封面圖片來源：富力集團官網(wǎng)

每日經(jīng)濟新聞綜合自財聯(lián)社、界面新聞等