欲借東風 名流置業發力“城中村”改造

每經記者  朱蔚淇

        俗話說來得早不如來得巧。在湖北省推出12萬億建設規劃之時，

名流置業（000667，收盤價9.05元）

也正式宣告有意參與武漢一城中村改造項目，似乎有望借著大建設的東風受益湖北概念。

        名流置業今日（3月26日）公告，公司有意與武漢鸚鵡灃盛投資有限公司（以下簡稱鸚鵡灃盛）共同合作參與鸚鵡村“城中村”改造項目，建設高層住宅。該合作項目將在武漢市土地交易中心掛牌，鸚鵡灃盛將支持公司參與摘牌，如能順利摘牌，公司將作為開發主體辦理相關手續。

        據悉，該項目開發及還建捆綁用地面積約11.26萬平方米，據測算，計容建筑總面積（小區內所有計算容積率的建筑面積之和）約40.05萬平方米，其中可銷售建筑面積約27.35萬平方米，還建建筑面積約12.70萬平方米，該項目土地獲得價款約6.24億元。其中A地塊凈用地面積約6.7萬平方米  （含擴大用地9700萬平方米，不屬于鸚鵡灃盛所轄）,容積率為3.8，B地塊凈用地面積約4.56萬平方米，容積率為3.2。根據協議，公司將按不同地塊向鸚鵡灃盛支付土地補償款，共約1.1億元。

        據了解，該項目周邊在售樓盤單價為7500元/平方米左右，而項目樓面地價不到2300元/平方米。名流置業表示，如果成功獲取該項目，將為公司提供新的土地儲備，成為新的利潤增長點。

        這已經不是名流置業第一次參與武漢的“城中村”改造。去年12月，名流置業與紅駿馬簽署“城中村”綜合改造意向合作協議書，公司將作為該項目唯一開發商參與開發建設。該項目占地24.5萬平米，建筑面積約85萬平米，其樓面地價為2000元/平米左右。

        武漢是名流置業重點打造的區域。據武漢官方消息稱，武漢近三年房地產投資平均增長在15%以上，是二級城市房地產新軍的代表。

        名流置業公司現有土地儲備503萬平米，其中184.17萬平米位于武漢，占比36.57%。除了名流置業，金地、萬科、華潤等地產大佬也早已加速了布局武漢的步伐。



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