一季度房地產投資增速繼續下滑

每經編輯｜每經記者 張敏 發自北京    

每經記者 張敏 發自北京

隨著房地產調控政策的持續發酵，房地產投資增速也持續收窄。

《每日經濟新聞》記者獲悉，國家統計局的數據顯示，今年第一季度，全國房地產開發投資10927億元，同比增長23.5%，增速比1~2月回落4.3個百分點，比去年全年回落4.4個百分點。

在整個房地產投資中，住宅投資7443億元，增長19.0%，增速回落4.2個百分點，占房地產開發投資的比重為68.1%。

北京中原地產的分析稱，房地產投資同比漲幅連續多月回落下調，這也創造了最近幾年來的最低漲幅值。

房地產供應方面的指標均有所下調。今年第一季度，房地產開發企業房屋施工面積409221萬平方米，同比增長25.0%，增速比1~2月回落10.5個百分點。同期，房地產開發企業土地購置面積7859萬平方米，同比下降3.9%，降幅比1~2月擴大3.4個百分點。

市場銷售同樣有所下滑。今年1~3月，全國商品房銷售面積15239萬平方米，同比下降13.6%，降幅比1~2月縮小0.4個百分點；其中，住宅銷售面積下降15.5%。相比之下，辦公樓銷售面積增長11.4%，商業營業用房銷售面積增長5.9%。同時，全國商品房銷售額8672億元，同比下降14.6%。

與此同時，當前的市場庫存仍然較大。數據顯示，截至3月末，全國商品房待售面積30122萬平方米，比2月末減少404萬平方米。其中，住宅待售面積減少227萬平方米，商業營業用房減少150萬平方米。

北京中原市場研究部分析，目前房企面臨的最大問題是，去庫存任務艱巨。該機構表示，當前的調控仍處于關鍵時期，預期在6~12個月內均價還有可能下調。