中指院報告稱上半年17家房企銷售額過百億

每經記者 楊羚強 發自上海

盡管，距離上半年結束還有1天，但是中國指數研究院已經提前公布了部分房企的銷售額。有至少17家企業銷售額超過百億元，其中包括上半年銷售目標完成并不理想的遠洋地產。值得一提的是去年遇到銷售困境的綠城中國，在上半年結束時銷售額已經完成220億元。

上述企業中的一部分已經提前完成全年大多數銷售目標。比如，中海在上半年加大了推盤力度，先后有31個項目新推或加推房源，較2011年同期增長了15個，銷售額同比提升26.0%，完成全年目標近八成；保利則依托合理的市場布局與靈活的銷售策略，上半年實現銷售額500億元，完成銷售目標的62.5%。

5-6月份，成為眾多房企搶金的重要時點。萬科、恒大、中海、保利4家龍頭房企連續兩月銷售額破百億，恒大更是在5月份實現銷售額103.7億元，環比大幅提升26.6%。優秀房地產企業在調控持續趨緊的政策環境下，主動調整銷售價格，刺激剛性購房需求入市，帶動成交量回升。

雖然，銷售業績有所上升，但開發商拿地的積極性卻只降不增。十大代表企業拿地面積共1771萬平方米，同比下降66%，環比下降40%。其中，拿地超過10宗的企業僅有恒大（34宗）、萬科（16宗）和龍湖（12宗）三家企業，而去年同期為8家：龍湖繼續加大全國布局，新增土地208萬平方米，同比上漲13%，是其中唯一一家拿地超過去年同期的企業；恒大上半年拿地647萬平方米，占十家房企新增土地的37%，其6月在廣州拿下樓面價高達3.3萬元/平方米的優質地塊，溢價170%，成為廣州新“地王”；萬科堅持精選優質地塊的策略，新增土地儲備243萬平方米，其中超過8成位于二三線城市。世茂、綠城去年同期分別拿地238和507萬平方米，而今年將重心放在去庫存上，上半年皆無新增土地儲備。