五礦地產南京河西38.6億元拿地 樓面價過萬

每經記者 查道坤 發自南京

3月14日，在國五條出臺后的南京第一場土地拍賣會上，位于南京河西板塊的G05地塊，最終經過47輪的激烈廝殺，五礦地產以38.6億元競得，樓面價高達10721元每平方米，溢價率為32.69%。

據記者了解，此次土地拍賣會吸引諸多房企的到場，包括保利地產、南京老山開發建設、中北地產等房企。而此次拍賣最吸引眼球的就是G05地塊，該地塊是此次土地拍賣會推出的面積最大的地塊，也是近三年來南京河西板塊首個純住宅地塊，地塊總面積達到180955.6平方米，出讓面積130927.9平方米，起始樓面地價達8079元每平方米，1.0＜容積率≤2.75，建筑高度≤100米，掛牌出讓起始價達29.09億元。

對此，南京房地產行業一位業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，“樓面價10721元，項目建成之后價格肯定超過每平米2萬元，這遠遠高出處以同區域海峽城的價格，所以地價太高對于開發商來說壓力不會小。”

然而，江蘇房地產行業協會一位負責人對《每日經濟新聞》記者表示，“相對于周邊的樓盤，這塊地開發商拿地價格確實有點高，但是南京河西南部作為南京目前重點打造的現代化國際性新城中心，是未來南京城市建設的龍頭和重點，加上青奧會的利好，所以這個項目未來還是有很大的發展前景。”

除了G05地塊之外，此次參與拍賣的還有位于南京浦口的三幅地塊，其中位于浦口區江浦街道沿山大道南側、南工大東側的G06地塊經過12輪競價后，該居住用地由連云港美麟地產以2.3億競得，樓面價2066元每平米，溢價率為33.72%。同樣位于浦口區江浦街道沿山大道南側、南工大東側的G07地塊，經過12輪競價后，最終被南京老山開發建設以1.3億競得。而G08地塊，經過9輪競爭后，最終被南京中北旗下的中北地產以2.3億拿下，樓面價3897元每平米，溢價率達到30.68%。