富力地產公布年報 去年營業額超300億

3月20日，廣州富力地產股份有限公司 （02777，HK）公布了截至2012年12月31日年度的綜合業績。業績報告顯示，2012年度集團的總營業額為303.7億元（增長11%），其中物業發展的營業額增長11%，占總營業額的92%。來自物業投資及酒店管理業務的營業額分別增長28%和10%，凈利潤為56.6億元（增長17%），主要由于集團的核心業務物業發展業績有所提升。回顧2012年，實現的協議銷售額為322.0億元（增長13%），可售面積為288萬平方米 （增長32%）。董事會建議派發末期股息每股0.5元。

集團協議銷售來自14個城市及地區，較去年增加了哈爾濱及大同。在集團提供剛需型物業的城市中，協議銷售錄得大幅增長，其中太原增長92%、重慶增長73%、西安增長26%，這三個城市合計錄得協議銷售總額達56.9億元。廣州的協議銷售在所有城市中保持最高，為84.4億元。整體來看，協議銷售的建筑面積由219萬平方米，增長了32%至288萬平方米，在物業價格方面，由于迎合剛性需求的物業類型占銷售物業的比重增加，平均售價由去年每平方米13040元下跌至每平方米11200元。

集團的投資物業組合及酒店營運業務，在市場競爭激烈的環境下，仍取得穩定增長。酒店收入約為8.3億元（增長10%）。

土地儲備方面，2012年，集團的土地儲備添置四幅土地，總建筑面積為153.2萬平方米。其中一幅土地位于北京馬駒橋鎮，總建筑面積32.6萬平方米，一幅土地位于南沙，總建筑面積19.9萬平方米。集團在15個城市擁有總建筑面積達2862萬平方米的優質土地儲備，確保足夠為未來項目開發所用。

（文/楊羚強）